Nova javna razgrnitev dopolnjenega osnutka OPN, ki je v prvi polovici junija potekala v večnamenskem prostoru osnovne šole, ni požela toliko zanimanja kot pred osmimi leti, ko so javnosti prvič predstavili ta temeljni razvojni prostorski dokument. Tokrat se je javne obravnave, ki so jo zaradi izrednih razmer večkrat prestavili, udeležila peščica občanov, njihove pripombe pa so se večinoma nanašale na dve pereči temi. V uvodu smo izvedeli, da bo dokument javno razgrnjen skoraj tri mesece, in sicer od 8. aprila do 2. julija, kar je dlje kot običajno. »Razgrnitev smo zaradi izrednih razmer podaljšali, da bi se zainteresirana javnost lahko seznanila z dokumenti,« je v uvodu pojasnila občinska urbanistka Rebeka Skalja Kure, ki je še pojasnila, na kakšen način lahko javnost vloži predloge oziroma pripombe in kje so dokumenti dostopni. 

Sledila je predstavitev dopolnjenega osnutka Občinskega prostorskega načrta. Predstavila ga je izdelovalka Judita Thaler iz Urbi d. o. o., ki je najprej precej obširno povedala, kako je potekalo njihovo delo od leta 2017 dalje, ko so bili na javnem razpisu izbrani za pripravo tega dokumenta ter obrazložila razloge za ponovno javno razgrnitev. »Davnih osem let nazaj je bil prvi poskus javne razgrnitve OPN. Medtem ko je preteklo teh osem let, je bil spet spremenjen zakon o prostorskem urejanju in gradbeni zakon. Vsakič, ko se zakon zamenja v popolnosti, je to velik napor za nas, ki se s tem ukvarjamo in za državljane, ki poskušajo to razumeti. Tako se je občina po prvi javni razgrnitvi zaradi pripomb javnosti odločila, da bo dodatne napore vložila v to, da se vse ponovno pretrese in dodatno upošteva,« je pojasnila izdelovalka. Dodala je, da je bila njihova naloga narediti osnutek OPN z novimi pobudami in študijami. »Pretresali smo vse. Občina je želela natančneje določiti merila za urbanistično in arhitekturno oblikovanje, treba je bilo preveriti možnosti preselitve kmetij na Ljubljansko barje, potem so bili novi tudi občinski razvojni interesi, rekreacijsko območje na Logu, ureditev jedra Dragomerja, umestitev varne pešpoti in lokacije za Dom starejših občanov. Pretresali smo, kako je s podrobnimi prostorskimi načrti in upoštevali tudi nove pobude za spremembo namenske rabe površin,« je dodala Thalarjeva. Pojasnila je še, da so ažurirali prikaz stanja okolja, implementirali na novo narejene strokovne podlage in študije, pretresli pripombe in stališča s prve javne razgrnitve, presodili nove razvojne pobude, izdelali strokovne podlage za preselitev kmetij ter na novo izdelali tekstualni, strateški in izvedbeni del dokumenta. »Na podlagi novega osnutka je bilo treba dopolniti okoljsko poročilo. V teh dolgih procedurah, usklajevanjih, prvih mnenjih nosilcev prostora, smo prišli do končnega dopolnjenega osnutka OPN in dopolnjenega OP. Kljub temu, da je občina relativno majhna, to ne pomeni, da tu ni problemov in da se je s tem treba manj ukvarjati. Tako smo zajeli 52 pobud občanov za spremembo OPN, ki smo jih strokovno preučili in izdali oceno sprejemljivosti. Ta del je služil za končne odločitve, kako je kaj upoštevano v OPN,« je ponazorila Judita Thaler. 

Ta je razložila še, kaj je občinski prostorski načrt, kako je sestavljen ter pojasnila, kako brati grafični del dokumenta. V nadaljevanju smo lahko še slišali, kaj bo sledilo javni razgrnitvi. »Ko boste dali pripombe, jih bomo preučili in jih javno objavili ter predložili Občinskemu svetu v sprejem. Na podlagi izdelanih stališč bomo izdelali predlog, ki ga bomo spet poslali v mnenje nosilcem urejanja prostora. Zdaj, ko smo ga tako uskladili, ne pričakujemo, da bo znova trajalo osem let, da bomo prišli do konca, ampak upamo, da smo ga tako pripravili, da bomo zdaj v drugi obliki prej prišli do cilja, do sprejema. Na koncu, ko se bodo vsi strinjali, moramo dobiti odločbo in ta omogoča OS, da ga potrdi,« je še dodala pripravljavka. Časa za pripravo ni več veliko, občina lovi zadnje minute za sprejem tega temeljnega prostorskega akta, ki mora po novem Zakonu o urejanju prostora biti sprejet do 31. decembra 2021. 

O pripravi Okoljskega poročila se je razgovoril predstavnik pripravljavca tega dokumenta Matija Matičič iz AD-svetovanje, nato pa je sledila razprava z vprašanji in pripombami občanov na predstavljena dokumenta.

V ospredju soseska v Kačji vasi in selitev kmetije na Barje

Tokratna javna razgrnitev je bila predvsem v znamenju dveh tematik. Več občanov je v razpravi izrazilo svoje pomisleke glede gradnje stanovanjske soseske Log v Kačji vasi, za katero bodo investitorji morali izdelati OPPN. Kot smo lahko slišali, bi graditev na tem območju močno poslabšala poplavno varnost blizu živečih občanov ter tudi morebitnih novih priseljencev, ki bi se preselili v sosesko. Pripravljavci so občanom razložili, da je območje zazidljivo že po veljavnih občinskih prostorskih predpisih in da zazidljivo ne postaja z OPN-jem, temveč so zazidljivost območja v novem dokumentu ohranili. Izvedeli smo še, da bodo investitorji morali izdelati Občinski podrobni prostorski načrt, v kratkem pa bodo predstavili tudi predloge izhodišč in posvet za oblikovanje dokončnih izhodišč. Naj ob tem omenimo, da se je Občinski svet Občine Log - Dragomer konec lanskega leta seznanil s pobudo za izdelavo OPPN za omenjeno sosesko.  

Oglasila se je tudi predstavnica civilne iniciative Dober konec, ki je govorila o nujnosti selitve kmetije Novak na Barje ter ogorčenju, da OPN ne bo poskrbel za rešitev te problematike. Pripravljavka je zbranim pojasnila, da je bila ena od njihovih nalog tudi selitev kmetij na Barje. Našli so ustrezno zemljišče, pripravili strokovne utemeljitve, a kljub več poskusom jim Ministrstva za kulturo ni uspelo prepričati o nujnosti selitve in temu koraku niso prižgali zelene luči. Dejala je, da so kmetijo umestili 100 do 150 metrov stran od avtoceste in bili zavrnjeni, ker naj bi takšen poseg kazil kulturno krajino Barja. 

Sicer pa je bilo na razpravi govora še o plakatiranju na obstoječih kozolcih, zagotavljanju kmetijskih površin za samooskrbo ter vprašanja o posamezni zazidljivosti zemljišč. 

Spomnimo

Občina Log - Dragomer se je s sklepom takratnega župana Mladena Sumine o pripravi OPN junija 2008 zavezala, da je cilj občine zagotoviti kvalitetno bivalno okolje in usklajen prostorski razvoj ter razvoj občinskega središča in to predvsem s sanacijo in dopolnitvijo obstoječih naselij in ne z obsežnimi širitvami, kar je tudi v skladu z načeli trajnostnega razvoja, varstvom narave in varstvom virov. Od takrat je minilo dvanajst let, izdelanih je bilo več strokovnih podlag, občani pa so se z dopolnjenim osnutkom dokumenta seznanili na javnih obravnavah, ki so ločeno potekale za posamezno naselje. Ko je kazalo, da je občina Log - Dragomer le še nekaj korakov oddaljena od sprejema tega dokumenta, pripeljali so ga do faze dopolnjenega osnutka in javne razgrnitve, so se na Občini potegnili nazaj. Kot so nam takrat pojasnili, so se zaradi sprememb zakonodaje, novih strokovnih podlag ter novih pripomb odločili, da OPN vrnejo korak nazaj ter poiščejo novega izdelovalca. »Zaradi novih strokovnih podlag se spreminja OPN, treba je tudi dopolniti okoljsko poročilo. V času od prve javne razgrnitve leta 2012 so bile podane tudi nove pobude na prostorski akt, prišlo pa je še do sprememb področne zakonodaje,« so nam pojasnili pred tremi leti. Leta 2017 je bil na razpisu za nadaljevanje priprave občinskega prostorskega načrta kot najcenejši ponudnik izbran Urbi d. o. o., ki je izdelal dodatne strokovne podlage in študije glede področja poselitve in kmetijstva, uskladil odlok ter pripravil gradivo za novo javno razgrnitev. 

V. L.