V Občini Dobrova - Polhov Gradec je zaradi različnih vzrokov veliko nelegalnih gradenj. Nelegalna gradnja je gradnja objekta brez ustreznega upravnega dovoljenja ali poseg na obstoječem objektu, za katerega je po zakonu treba pridobiti gradbeno dovoljenje. Z legalizacijo gradnje so povezane tudi druge pravice lastnikov, ki so povezane z izgradnjo infrastrukture. Če želimo v naši občini urediti cestno omrežje, vodovodne priklope, kjer je aglomeracija in kanalizacijo, lahko to zakonsko uredimo le za legalne gradnje.
Zakonodaja se na področju umeščanja objektov v prostor in gradnjo z vsako spremembo zaostruje, zato predlagamo vsem lastnikom objektov, ki imajo nelegalne gradnje, da te objekte legalizirajo, saj bo njihova legalizacija z časovnim odmikom vse dražja in težja. Gradbeno dovoljenje je samo en del dokumentacije, ki izkazuje legalnost objekta. Vsak objekt oziroma stavba mora poleg gradbenega dovoljenja imeti pridobljeno tudi uporabno dovoljenje, ki pa ga veliko objektov nima, saj so lastniki zmotno mislili, da je gradbeno dovoljenje zadnji in edini dokument pri izkazovanju legalnosti stavb. 
Občina je ob pripravi in sprejemu sedanjega Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Dobrova - Polhov Gradec (uradno prečiščeno besedilo – UPB1) (Uradni list RS, št. 25/19) bila pozorna tudi na to, kako omogočiti čim lažje legalizacije obstoječim objektom v zazidljivem območju in sprejela 100.a člen, ki obravnava že zgrajene stavbe, ki še nimajo pridobljenega gradbenega dovoljenja in pravi »Za že zgrajene stavbe, ki še nimajo pridobljenega gradbenega dovoljenja, in so bile zgrajene pred uveljavitvijo sprememb in dopolnitev OPN – spremembe št. 2, katerih lega, stopnja izkoriščenosti parcele (FZ, FZP), velikost in oblikovanje ipd. niso skladni z merili in pogoji tega odloka so dopustna odstopanja od določil tega odloka. V postopku pridobitve gradbenega dovoljenja je potrebno posebej utemeljiti, da takšna gradnja ne povzroča motečega vpliva na podobo naselja ali krajine.« 
Gradbeni zakon (GZ-1) (Uradni list RS, št. 199/21, 105/22 – ZZNŠPP, 133/23 in 85/24 – ZAID-A) je v svojem 146. členu (objekt daljšega obstoja brez gradbenega dovoljenja) predvideval, da za objekt, del objekta, rekonstrukcijo objekta ali spremembo namembnosti objekta iz prvega odstavka 142. člena tega zakona, ki od 1. januarja 2005 obstaja v bistveno enakem obsegu in bistveno enake namembnosti, lahko investitor, lastnik ali imetnik stavbne pravice zahteva izdajo dovoljenja za objekt daljšega obstoja. Trenutno se tega člena ne more izvajati, saj je njegova vsebina v presoji Ustavnega sodišča. Vendar to pogosto tako ali tako ni najboljša pot za doseganje legalizacije gradnje, zato spodbujamo občane, da se legalizacije lotijo po običajnem postopku.
Občina je pripravljena vsem tem lastnikom nelegalnih gradenj pomagati z nasveti, kako legalizirati objekt v skladu z veljavno zakonodajo in veljavnim OPN-jem. Vse zainteresirane občane, vabimo, da se naročijo na sestanek pri Občinskem urbanistu, ki jim bo obrazložil možnost legalizacije in postopek legalizacije ter tako omogočil lažjo pot do pridobitve gradbenega dovoljenja. Za naročilo sestanka pri Občinskem urbanistu se prijavite preko info@dobrova-polhovgradec.si z naslovom sestanek legalizacija pri urbanistu. Po prejeti prošnji za sestanek vam bo Občinski urbanist posredoval termin sestanka. V vlogi za sestanek v kratkem opišite situacijo, številko objekta, številko parcele in katastrsko občino, kjer se objekt nagaja, tako da se urbanist lahko pripravi na sestanek.
Upamo, da bomo na ta način skupaj lažje in uspešnejše izvedli vsaj tiste legalizacije objektov, ki jih je po zakonu možno legalizirati in bodo občanom v tem segmentu lahko postali brezskrbni glede usode njihovih objektov.

 Občina Dobrova - Polhov Gradec