Na podlagi 142. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24; ZUreP-3) je Občina Brežice pristopila k vodenju postopka tehnične posodobitve občinskega prostorskega načrta (v nadaljevanju: TP OPN). 

ZAKAJ?

Občina se je odločila za vodenje postopka TP OPN, ker je pri pripravi osnutka OPP in OPN po ZUreP-3 in pri uporabi grafičnega dela veljavnega OPN ugotovila, da prihaja do večjih odstopanj in tehnični anomalij. Razhajanja so posledica izboljšanega zemljiškega katastra, ki ga je GURS opravil 2019 – 2022, in s čimer se je izboljšala položajno natančnost zemljiško katastrskih prikazov (ZKP) ter prejšnji zvezni sloj ZKP preoblikovala v zemljiško katastrski načrt (ZKN). ZKN so formalno že uveljavljeni in predstavljajo uradni podatek zemljiškega katastra, ki je v celoti nadomestil prejšnji ZKP. Ker so vsebine OPN kot najpomembnejši prostorski režim – namenska raba prostora (v nadaljevanju: NRP) v veljavnem OPN pripravljene in usklajene z ZKP iz leta 2014 (kasneje 2016), in ker so se z vzpostavitvijo in uveljavitvijo ZKN meje parcel pozicijsko premaknile je nujno potrebno, da se pozicijska natančnost NRP uskladi z najnovejšim in najbolj natančnim ter uradnim podatkom ZKN.

V okviru tehnične posodobitve je grafični del OPN prav tako transformiran iz koordinatnega sistema D48/GK (iz leta 1948) v državni koordinatni sistem D96/TM.

Strokovno tehnična definicija in fizična vzpostavitev sistema D48/GK ne ustrezata več sodobnim potrebam. Metodologija in tehnologija določanja položaja (koordinat) sta se v zadnjih desetletjih popolnoma spremenili. Položaji se praviloma ne določajo več z uporabo klasičnih geodetskih mrež in s tradicionalnimi geodetskimi instrumenti in metodami, temveč večinoma z uporabo satelitske tehnologije za določanje položaja (globalni satelitski sistemi za določanje položaja). Tako je danes koordinatni sistem D48/GK sicer prehodno še vedno v uporabi, nadomestil pa ga je novi državni koordinatni sistem D96/TM.

KAKO in NA KAKŠEN NAČIN?

Tehnična posodobitev bo izvedena ob upoštevanju Metodologije za izvedbo postopka tehnične posodobitve grafičnega prikaza namenske rabe prostora, dopolnjena verzija, 30. 11. 2023, in Tehničnimi pravili za pripravo občinskih prostorskih izvedbenih aktov v digitalni obliki, 8. 12. 2023, ter v skladu z določili 142. člen ZUreP-3.

S tehnično posodobitvijo se zagotavlja ažurnost grafičnega dela OPN s katastrom nepremičnin. Tehnična uskladitev je izvedena na stanje parcel iz katastra nepremičnin z dne 2. 9. 2024.

POSTOPEK in ČAS JAVNE RAGRNITVE

Občina je začela postopek s Sklepom o začetku postopka tehnične posodobitve Občinskega prostorskega načrta Občine Brežice in ga objavila v Uradnem listu RS, št. 67/24. Na podlagi sklepa je Občina pripravila osnutek TP OPN v skladu z metodologijo in tehničnimi pravili, ki ga je posredovala Ministrstvu za naravne vire in prostor v tehnični pregled in potrditev ter ob tem pridobila identifikacijsko številko prostorskega akta = ID št. 4801.

Osnutek TP OPN je potrebno objaviti v prostorsko informacijskem sistemu in omogočiti javnosti podajo predlogov in pripomb, zato javnost seznanjamo, da bo 

od 11. 11. 2024 do vključno 27. 11. 2024 potekala javna razgrnitev TP OPN.

KRAJ JAVNE RAGRNITVE

1. PISO

Zaradi lažjega pregledovanja in hitrejše dostopnosti je možen vpogled v tehnično posodobljen sloj namenske rabe prostora OPN v sistemu PISO, in sicer preko spodnje povezave z izbiro sloja JR TP OPN Brežice, ki se nahaja med tematskimi sklopi:

https://www.geoprostor.net/piso/ewmap.asp?obcina=brezice

2. PIS

Celotno gradivo tehnične posodobitve vključno z elaboratom tehnične posodobitve je dostopno na državnem prostorsko informacijskem sistemu (PIS), in sicer na spodnji povezavi:

https://dokumenti-pis.mop.gov.si/javno/veljavni/02_rep_priprava/4801/index.html

3. OBČINA BREŽICE

Gradivo je dostopno tudi v času uradnih ur na Oddelku za prostor Občine Brežice, št. pisarne 31.

V okviru javne razgrnitve je javnosti omogočena seznanitev z gradivi TP OPN. Pripombe in predloge lahko zainteresirani podajo:

- pisno v knjigi pripomb v prostorih Občine Brežice (Oddelek za prostor, št. pisarne 31) ali

- po pošti na Občino Brežice, Cesta prvih borcev 18, 8250 Brežice ali

- na elektronski naslov: obcina.brezice@brezice.si.

ZAKLJUČEK POSTOPKA

Na podlagi podanih pripomb in predlogov občina pripravila predlog TP OPN, ki ga občinskemu svetu predlaga v sprejem. Tehnična posodobitev se sprejme s sklepom. Sklep se objavi v Uradnem listu RS in PIS.

Grafično bo TP OPN dostopna v PISO in od dne sprejetja predstavljala nov grafični del OPN.

REZULTAT

Usklajeni podatki NRP z ZKN bodo poleg boljšega in natančnejšega prostorskega načrtovanja omogočali boljše in zanesljivejše lokacijske informacije, boljše preseke s pravnimi režimi, boljšo uporabo podatkov pri odmerah nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča, večjo natančnost in boljše informacije v postopkih množičnega vrednotenja nepremičnin, ustreznejše in boljše upravljanje s prostorom itd.

Grafični prikazi izvedbenega dela OPN se nadomestijo z grafičnimi prikazi tehnično posodobljenega OPN. Ti grafični prikazi so:

1. Pregledna karta občine z razdelitvijo na liste                                  

2. Pregledna karta občine s prikazom osnovne namenske rabe prostora in ključnih omrežij gospodarske javne infrastrukture                                      

3. Prikaz območij enot urejanja prostora, osnovne oziroma podrobnejše namenske rabe prostora in prostorskih izvedbenih pogojev                               

4. Prikaz območij enot urejanja prostora in prikaz gospodarske javne infrastrukture