Javna razgrnitev dopolnjenega osnutka Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje enote urejanja prostora NT-06 PESKE in okoljskega poročila s strokovnimi podlagami

V osrednjem delu občine Trzin se nahaja območje nepozidanih stavbnih zemljišč z namensko rabo CU: osrednja območja centralnih dejavnosti. Na območju velja Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Trzin – izvedbeni del (Ur. v. Občine Trzin, št. Ur. v. Občine Trzin, št. 8/10, 7/2011, 1/13, 5/13, 6/13, 3/16, 2/18, 6/20, 11/20, 14/20, 5/21, 16/22 – tehnična posodobitev, 18/22, 11/23 in 1/24 - v nadaljevanju OPN), ki za enoto urejanja prostora NT- 06 predpisuje izdelavo občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju OPPN).

Z OPPN je predvidena ureditev nepozidanega območja med Mlakami in OIC (Obrtna industrijska cona) v Trzinu. Načrtovana je umestitev poslovnih stavb ter skupine 10 stanovanjskih hiš z zunanjo ureditvijo. Območje je razdeljeno na tri prostorske enote za gradnjo, eno za prometne površine ter eno za zadrževalnike, vodne in zelene površine. Na zahodu so predvidene eno- do dvostanovanjske hiše ob interni prometni zanki, v osrednjem in južnem delu pa poslovni objekti. Ob državni cesti bodo urejeni zadrževalniki in javne zelene površine.

Čez območje OPPN je načrtovana ureditev javne ceste, ki poteka v zanki ter napaja stanovanjsko ter poslovno pozidavo. Priključuje se na obstoječo Kidričevo ulico in se nadaljuje v regionalno peš in kolesarsko povezavo, ki poteka v smeri severovzhod-jugozahod.

V PE 1 oz. stanovanjskem območju je predvidena gradnja stanovanjskih stavb največje etažnosti K+P+1+M oz. K+P+1+T. Faktor zelenih površin na gradbeni parceli je določen najmanj 40 %, največji faktor zazidanosti pa 0,40. Stavbe se lahko umešča znotraj gradbene meje in predpisanih odmikov od parcelnih meja.

V PE 2 je predvidena gradnja enega ali več poslovnih objektov. Maksimalna višina stavbe je 11 m. Faktor zelenih površin na gradbeni parceli je določen najmanj 15 % (v celoti na raščenem terenu), največji faktor zazidanosti pa 0,50. Stavbo se lahko umesti znotraj gradbene parcele v okviru predpisanih odmikov od parcelnih meja.

V PE 3 oz. območju OIC je predvidena gradnja poslovne stavbe, ki zaokrožuje območje OIC. Maksimalna višina stavbe je 13 m. Faktor zelenih površin na gradbeni parceli je določen najmanj 15 % (v celoti na raščenem terenu), največji faktor zazidanosti pa 0,60. Stavbo se lahko umesti znotraj gradbene parcele v okviru predpisanih odmikov od parcelnih meja.

Na območju posamezne gradbene parcele, namenjene gradnji stavb, je potrebno zagotoviti ustrezno število parkirnih mest.

Predvidene objekte se bo priključilo na cestno, vodovodno, kanalizacijsko in elektroenergetsko omrežje, možno pa jih je priključiti tudi na telekomunikacijsko in plinovodno omrežje.

Na območju OPPN je za potrebno načrtovane pozidave predvidena nova parcelacija.

ZUreP-3 določa, da se v  postopku priprave prostorskega akta javnost med javno objavo osnutka tega akta seznani tudi z morebitnim nasprotjem interesov v skladu s predpisi, ki urejajo integriteto in preprečevanje korupcije.

Javnost seznanjamo, da za nobeno od oseb, ki posredno ali neposredno sodelujejo v postopku priprave in sprejema navedenega občinskega prostorskega akta, v zvezi z nepremičninama parc. št. 1051/2 in 1051/22 k. o. Trzin, ki se jim v postopku spreminjajo prostorski izvedbeni pogoji, ni podana nobena izmed okoliščin iz 115. člena ZUreP-3.

• Javno naznanilo pdf in word
• Obrazec za pripombe pdf in word

-          Poročilo o sodelovanju z javnostjo

-          Podatki iz prikaza stanja prostora in drugi podatki, na katerih temeljijo rešitve akta

-          Strokovne podlage

-          Smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora

-          Elaborat ekonomike (objavljen samostojno pod točko 02)

-          Okoljsko poročilo (objavljeno samostojno pod točko 03)

-          Obrazložitev in utemeljitev občinskega podrobnega prostorskega akta

-          Povzetek za javnost