Občina Sodražica, Trg 25. maja 3, 1317 Sodražica, na podlagi Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 - ZVKsEs, 47/06 - ZEN, 45/08 - ZVEtL, 57/08, 90/09 - odl. US, 56/11 - odl. Us, 87/11, 62/10 - ZUPJS, 40/11 - ZUPJS-A, 40/12 - ZUJF in 14/17 - odl. Us), Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur.l. RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 - ZDU-1G, 50/14, 90/14 - ZDU-1l in 14/15 - ZUUJFO in 76/15), Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13, 10/14 in 58/16) objavlja
JAVNO ZBIRANJE PONUDB za oddajo tržnega stanovanja Občine Sodražica v najem
1. NAZIV IN SEDEŽ ORGANIZATORJA JAVNEGA ZBIRANJA PONUDB:
Občina Sodražica, Trg 25. maja 3, 1317 Sodražica, matična št. 1358154000, ID št. za DDV SI97149667.
2. PREDMET JAVNEGA ZBIRANJA PONUDB IN IZHODIŠČNA CENA:
Predmet razpisa je trisobno stanovanje, površine 86,29 m2, v mansardi poslovno-stanovanjskega objekta na naslovu Trg 25. maja 3, Sodražica. Predmetno stanovanje sestavljajo 3 sobe, kuhinja, kopalnica in drugi prostor. Stanovanje je v lasti Občine Sodražica.
3. POGOJI NAJEMA:
Stanovanje ni opremljeno. Možnost sklenitve pogodbe je s 01. 02. 2018 oz. v 3 dneh po pravnomočnosti sklepa o izbiri. Oddaja se za dobo 3 let z možnostjo podaljšanja pogodbe. Varščina za najem znaša tri mesečne najemnine, plačati pa jo je potrebno pred vselitvijo. Varščina se po poteku najemnega razmerja vrne najemniku brez obresti.
4. VIŠINA NAJEMNINE:
Izhodiščna mesečna najemnina znaša 220,00 €. Najemnina se usklajuje enkrat letno z rastjo življenjskih stroškov.
Poleg najemnine je najemnik skladno z 49. členom Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravne lokalne skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13, 10/14 im 58/16) dolžan plačevati še obratovalne stroške, ki jih plačuje neposredno najemodajalcu oz. dobaviteljem, stroške rednega vzdrževanja, stroške nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča in stroške premoženjskega zavarovanja glede na sorazmerni delež površine najetega stanovanja ter druge stroške, ki bi nastali pri uporabi najetega stanovanja.
5. POGOJI V ZVEZI S STANJEM IN UREDITVIJO STANOVANJA:
- stanovanje se daje v najem neopremljeno,
- stanovanje je sveže prebeljeno,
- prepovedana je oddaja v podnajem;
- za ogled prostora, ki je predmet oddaje, se lahko dogovorijo na Občini Sodražica na tel. št. 83 66 075.
6. VIŠINA TER NAČIN PLAČILA VARŠČINE:
- zainteresirani ponudniki morajo do roka za oddajo ponudb plačati varščino v višini trimesečne izhodiščne najemnine na TRR občine Sodražica št. 01379-0100005681,
- ponudbe morajo vsebovati dokazilo o plačilu varščine, sicer bodo ponudbe kot nepopolne izločene iz nadaljnjega postopka;
- neizbranim ponudnikom bo varščina vrnjena v roku 15 dni po poteku roka za oddajo ponudb;
- če uspeli ponudnik ne sklene najemne pogodbe ali kasneje odstopi od najema, varščina zapade v korist najemodajalca.
7. DRUGA DOLOČILA:
Interesenti za najem stanovanja morajo podati podatke o najemniku in osebah, ki bodo z njim uporabljale stanovanje in višino ponujene mesečne najemnine.
Splošni pogoji, ki jih morajo izpolnjevati prosilci, da so upravičeni do dodelitve stanovanja po tem razpisu so:
- občan Občine Sodražica,
- da je prosilec plačilno sposoben poravnati profitno najemnino in ostale obveznosti za uporabo stanovanja.
8. KRITERIJ ZA IZBIRO:
V primeru, da bo interesentov za najem stanovanja več, bo pri oddaji upoštevan kriteriji: višina ponujene najemnine. Iz postopka bodo izločeni vlagatelji, ki bodo prepozno oddali svojo ponudbo.
Vloge, kjer bo za stanovanje ponujena nižja najemnina od izhodiščne, se zavržejo.
9. POTRDILA IN DOKAZILA, KI JIH MORAJO PONUDNIKI PRILOŽITI K PONUDBI:
- izpolnjen obrazec ponudbe,
- parafirano najemno pogodbo,
- podatke o najemniku/ci in osebah, ki bodo z njim/o uporabljale stanovanje,
- potrdilo o plačilu varščine,
- dokazilo o plačilni sposobnosti (potrdilo o zaposlitvi in potrdilo o izplačanih neto plačah za obdobje zadnjih treh mesecev pred oddajo vloge oz. dokazila o drugih dohodkih, prejetih v zadnjih treh mesecih pred objavo razpisa za ponudnika in bodoče uporabnike).
10. IZBIRA PONUDNIKOV
Postopek s prispelimi ponudbami vodi s strani župana imenovana komisija. Javno odpiranje ponudb bo potekalo 23. 01. 2018 ob 9.30 uri v mali sejni sobi Občine Sodražica. K odpiranju lahko pristopijo ponudniki oz. njihovi pooblaščenci, ki se pred odpiranjem izkažejo s pooblastilom in osebnim dokumentom.
Najugodnejši ponudnik bo izbran najkasneje 3 dni po izteku roka za zbiranje ponudb. Na podlagi dokončnega sklepa o dodelitvi tržnega stanovanja v najem sklene župan z izbranim ponudnikom najemno pogodbo. Če izbrani ponudnik ne podpiše pogodbe iz razlogov, ki so na njegovi strani, Občina Sodražica zadrži vplačano varščino.
Nepravočasne in nepopolne vloge bodo s sklepom zavržene.
Občina Sodražica lahko postopek ustavi kadarkoli do sklenitve najemne pogodbe, pri čemer se ponudnikom ne povrnejo stroški, ki so jih imeli z oddajo ponudbe, razen vplačane varščine.
11. ODDAJA VLOGE
Vloga za najem tržnega profitnega stanovanja je dosegljiva na spletni strani Občine Sodražica www.sodrazica.si ali v sprejemni pisarni občine.
Prosilci oddajo pisne vloge na naslov: Občina Sodražica, Trg 25. maja 3, 1317 Sodražica, v zaprti kuverti s pripisom »Ponudba za oddajo tržnega stanovanja Občine Sodražica v najem - ne odpiraj!«, do vključno 23. 01. 2018 do 9. ure. Na kuverti mora biti napisan polni naslov ponudnika.
Ponudbe, ki bodo prispele po poteku roka za oddajo ponudb ne bodo upoštevane in bodo neodprte vrnjene pošiljatelju.
Ponudba mora biti veljavna najmanj 60 dni od dneva odpiranja ponudb, to je od dne 23. 01. 2018 dalje.
12. DODATNE INFORMACIJE
Vsa pojasnila v zvezi z ogledom stanovanja v času razpisa lahko zainteresirani ponudniki dobijo na tel: 01 86 33 075, pri Petri Marn. Ogled stanovanje je možen po predhodni najavi na navedeni telefon oziroma preko elektronska pošte: obcina@sodrazica.si
Besedilo javnega razpisa - zbiranja ponudb je objavljeno na spletni strani Občine Sodražica: www.sodrazica.si in na oglasni deski Občine Sodražica.
Občina Sodražica
Župan
Blaž Milavec l.r.
Sodražica, 05. 01. 2018
Javno zbiranje ponudb za oddajo tržnega stanovanja Občine Sodražica v najem
Datum objave: 05. 01. 2018
Številka razpisa: 3523-1/18
