S 1. aprilom 2026 začnejo veljati spremembe Stanovanjskega zakona ter Pravilnika o načinu in postopku izračuna neprofitne najemnine in višine subvencije najemnine. Spremenjen način izračuna bo vplival na višino neprofitnih najemnin v javnih najemnih stanovanjih po vsej Sloveniji.

Na podlagi nove zakonodaje je župan Občine Polzela sprejel sklep, s katerim je določena skupna letna stopnja neprofitne najemnine v višini 4,00 % od vrednosti stanovanja. S to odločitvijo je občina izkoristila možnost, ki jo daje zakonodaja, ter omejila previsoko rast najemnin in omilila vpliv sprememb na najemnike občinskih stanovanj. Po novem izračunu bi namreč najemnine ob uporabi najvišje dovoljene stopnje lahko občutneje narasle.

Z določitvijo nižje stopnje želi Občina Polzela zagotoviti postopnejšo in socialno sprejemljivo prilagoditev najemnin ter ohraniti dostopnost javnih najemnih stanovanj za občane.

Spremembe izhajajo iz nove vrednosti točke ter spremenjenih lokacijskih faktorjev, ki vplivajo na vrednost stanovanja, ta pa predstavlja podlago za izračun neprofitne najemnine. Poleg tega se s 1. aprilom 2026 uvaja tudi novi način obračunavanja stroškov vzdrževanja.

Nova višina najemnin bo začela veljati 1. aprila 2026. Občina Polzela bo tudi v prihodnje skrbno spremljala spremembe na področju stanovanjske zakonodaje in si prizadevala za čim bolj uravnotežene rešitve za svoje najemnike.

Blažka Klemenčič