Preden se odločimo za omejitev zemljišča z ograjo, moramo najprej preveriti, kaj določa prostorski akt, ki velja na tem območju. Ograja ne more biti postavljena v nasprotju s prostorskim aktom občine. Ta lahko določa najvišjo dovoljeno višino, odmik od parcelne meje in materiale, iz katerih je lahko narejena. Informacija o pogojih postavitve ograje se pridobi na občini z lokacijsko informacijo, iz katere bo natančno razvidno, kako lahko omejite zemljišče. Če ograja ni postavljena v skladu s pogoji prostorskega akta, govorimo o nelegalni ali neskladni gradnji.

Pogoji za postavitev ograje

Na podlagi Odloka o občinskem prostorskem načrtu (OPN) Občine Polzela morajo biti ograje ob stanovanjskih objektih in drugih objektih, ki niso javni, oblikovane v skladu s celostno podobo območja. Najvišja dovoljena višina ograje ne sme presegati višine 2,2 metrov in mora biti usklajena z obstoječimi ograjami sosednjih parcel. Pri materialni obdelavi imajo prednost naravni materiali (kamen, les, kovina, beton) in naravne ograje (žive meje). Plastificirane ograje so izjemoma dopustne samo v izrazito urbanih območjih (97. člen OPN).

Ograje višine do 2,2 metra se na podlagi Uredbe o razvrščanju objektov razvrščajo med enostavne objekte in zanje pridobitev gradbenega dovoljenja ni potrebna. Kljub temu pa postavitev ne sme biti v nasprotju s prostorskim izvedbenim aktom občine in če je gradnja predvidena v varovalnem pasu gospodarske infrastrukture ali na varovanem območju, je treba pridobiti soglasje oziroma mnenje upravljavcev.

Ograje se lahko postavljajo na mejo zemljiških parcel obeh lastnikov, če lastnika sosednjih zemljišč s tem soglašata. Če se lastnika sosednjih zemljišč ne sporazumeta, je možno postaviti medsosedsko ograjo maksimalne višine 1,5 metra in z odmikom najmanj 0,5 metra od parcelne meje.

Gradnja v varovalnem pasu ceste

Zaradi razvoja cestnega omrežja, preprečitve škodljivih vplivov emisij prometa na bivalno okolje in preprečitve vplivov drugih neposrednih prostorskih ureditev na cesto in promet na njej je ob cestah varovalni pas z omejeno rabo prostora. Varovalni pas ceste se meri od zunanjega roba cestnega zemljišča na vsako stran in znaša pri regionalnih cestah 15 metrov, pri lokalnih cestah 6 metrov in javnih poteh 4 metre.

Gradnja objektov ali izvajanje drugih gradbenih posegov, vzpostavitev trajnih nasadov, ograj in živih mej v varovalnem pasu ceste je dovoljena le s soglasjem, ki ga izda upravljavec ceste v skladu z zakonom, ali mnenjem, ki ga izda upravljavec ceste v skladu z zakonom, ki ureja graditev objektov.

Preglednost ob javnih cestah

Na območju križišča državnih ali občinskih cest ali na območju cestnih priključkov ter na območju notranjih strani cestnih krivin in križišča z železniško progo ni dovoljeno vzpostaviti kakršne koli vegetacije ali postaviti objektov, naprav in drugih predmetov ter storiti česar koli drugega, kar bi oviralo preglednost ceste, križišča ali cestnega priključka.

Petra Siter