Občina Loški Potok, Hrib-Loški Potok 17, 1318 Loški Potok skladno z:

·       Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18 s spremembami in dopolnitvami – v nadaljevanju: ZSPDSLS-1);

·       Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18);

·       Dopolnjenim Načrtom razpolaganja z občinskim premoženjem za leto 2022, sprejetim z Odlokom o proračunu Občine Loški Potok (Uradni list RS št. 202/21), zadnjič dopolnjenim na seji Občinskega sveta Občine Loški Potok, decembra 2021

objavlja

RAZPIS O JAVNEM ZBIRANJU PONUDB ZA PRODAJO NEPREMIČNIN

Razpis, skupaj z dodatnimi informacijami (zlasti: datumom in uro odpiranja ponudb in sestavo komisije) in vsemi potrebnimi prilogami je objavljen na spletni strani Občine Loški Potok, v zavihku Za občane, Razpisi. Z dnem objave razpisa na spletni strani začnejo teči vsi razpisni roki.

1.           Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb: Občina Loški Potok, Hrib 17, 1318 Loški Potok

2.           Opis predmeta prodaje

Predmet prodaje so sledeče nepremičnine v lasti občine Loški Potok:

Prodajana nepremičnina, sklano s podatku GURS-a, predstavlja:

- parcelo s površino 72m², po namenski rabi opredeljeno kot površine podeželskega naselja, po dejanski rabi pa kot poseljena zemljišča, na kateri stoji stanovanjska stavba v dveh etažah (ID znak: stavba 1585-134) na naslovu Srednja vas pri Dragi 11, 1319 Draga;

- parcelo s površino 163m², po namenski rabi opredeljeno kot površine podeželskega naselja, po dejanski rabi pa kot kmetijska zemljišča brez trajnih nasadov, na kateri stoji kmetijska stavba (lesen senik);

- parcelo s površino 692m², po namenski rabi opredeljeno kot površine podeželskega naselja, po dejanski rabi pa pretežno kot kot kmetijska zemljišča brez trajnih nasadov, na kateri stojita stavbi št. 136 (lesena lopa) in št. 137 (kokošnjak in svinjaki).

3.           Varščina

Za resnost ponudbe je dolžan ponudnik vplačati varščino v višini 10% od izhodiščne cene nepremičnin, kar znaša 1.501,19 EUR. Varščino mora ponudnik vplačati na TRR Občine Loški Potok, št. 01266-0100005592, s sklicem »za javno zbiranje ponudb« najkasneje do poteka roka za oddajo ponudbe. Znesek varščine se ne obrestuje.

Izbranemu ponudniku bo varščina brezobrestno všteta v kupnino, ostalim ponudnikom pa bo brez obresti vrnjena v roku 15 dni po izboru najugodnejšega ponudnika.

Potrdilo o vplačani varščini je potrebno priložiti ponudbi.

4.           Splošni pogoji

Nepremičnine se prodajajo v kompletu za ceno, ki ni nižja od izhodiščne cene.

Izhodiščna cena je oblikovana na podlagi cenitve pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin (Poročilo z dne 24.9.2021, izdelal: Jože Mihelič, cenilec stvarnega premoženja – nepremičnine pri Združenju sodnih izvedencev in sodnih cenilcev Slovenije za gradbeno stroko, Prigorica, Dolenja vas) in ne vključuje zneska davka na promet z nepremičninami oziroma DDV.

V postopku javnega zbiranja ponudb lahko sodelujejo pravne osebe s sedežem v Republiki Sloveniji, fizične osebe, ki so državljani Republike Slovenije in tujci, pod pogoji, ki jih določata zakon ali mednarodna pogodba, ki jo ratificira Državni Zbor Republike Slovenije – t.j. pravne in fizične osebe, ki skladno s pravnim redom Republike Slovenije lahko postanejo lastniki nepremičnin. Ponudniki morajo ponudbi poleg dokazil iz 5. točke predložiti še:

-        Pravna oseba: izpisek iz sodnega registra za pravne osebe (oz. poslovnega registra za samostojne podjetnike), ki ne sme biti starejši od 30 dni;

-        Pooblaščenci: notarsko overjeno pooblastilo za sodelovanje v postopku javnega zbiranja ponudb;

-        Fizična oseba: kopijo osebne izkaznice ali potnega lista oz. potrdilo o državljanstvu druge države članice Evropske unije; državljani držav, ki niso članice EU pa še dokazila, ki izkazujejo pogoje pod katerimi lahko lastninsko pravico na nepremičninah v Republiki Sloveniji pridobijo tuji državljani, kot jih določata zakon ali mednarodna pogodba.

V postopku javnega zbiranja ponudb kot ponudniki ne morejo sodelovati cenilec in člani komisije ter z njimi povezane osebe kot jih opredeljuje sedmi odstavek 51. člena ZSPDSLS-1.

5.           Vsebina pisne ponudbe

Ponudba mora vsebovati.

-        Podatke o ponudniku (s točnim naslovom, če je ponudnik fizična oseba oz. firmo, sedežem in zastopniki, če je ponudnik pravna oseba in z listinami iz 4. točke tega razpisa);

-        Matično in davčno številko ponudnika;

-        Telefonsko številko ali elektronski naslov ponudnika;

-        Navedbo nepremičnin, ki so predmet ponudbe (z ID znakom);

-        Ponujeno ceno za nepremičnine brez davščin/stroškov, ki ne sme biti nižja od izhodiščne cene;

-        Dokazilo o plačilu varščine;

-        Lastnoročno podpisano izjavo ponudnika, da se strinja z vsemi pogoji razpisa in da ponudba velja še 60 dni po poteku roka za oddajo ponudbe ter da se njegovi osebni podatki lahko hranijo in uporabljajo za namen izvedbe predmetnega razpisa;

-        Število transakcijskega računa ponudnika, na katerega naj Občina Loški Potok opravi morebitno vračilo vplačane varščine.

Ponudbo z vsemi zahtevanimi sestavinami lahko ponudnik odda v tajništvu Občine Loški Potok ali jo pošlje priporočeno po pošti v zaprti kuverti na naslov Občine Loški Potok, Hrib-Loški Potok 17, 1318 Loški Potok s pripisom »Ponudba za nakup nepremičnin – Ne odpiraj«. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen polni naslov ponudnika.

Ponudbe, ki bodo nepopolne, nižje od izhodiščne cene, prepozne ali v nasprotju s pogoji tega razpisa in ponudbe, za katere ne bo vplačana celotna varščina, bo komisija izločila in o tem obvestila ponudnika.

Ponudnik, ki je oddal ponudbo in jo želi dopolniti, lahko slednje stori do odpiranja ponudb.

6.           Rok za oddajo ponudbe

Razpis bo objavljen na spletni strani Občine Loški Potok.

Za pravočasne se bodo štele zgolj ponudbe, ki bodo prispele na naslov Občine Loški Potok ali bodo oddane v tajništvo Občine Loški Potok najkasneje do vključno 15. junija 2022.

7.           Rok vezanosti na ponudbo

Ponudniki so na dano ponudbo vezani še 60 dni po poteku roka za oddajo ponudbe. O seznanjenosti in soglasju z vezanostjo na ponudbo so dolžni podpisati izjavo, ki jo priložijo ponudbi.

8.           Posebni pogoji

Organizator javnega zbiranja ponudb na podlagi tega poziva ni zavezan k sklenitvi kupoprodajne ponudbe z najugodnejšim ponudnikom oziroma lahko začeti postopek prodaje, brez odškodninske odgovornosti in brez navedbe razloga, ustavi do sklenitve pravnega posla. V primeru ustavitve se vsem ponudnikom povrnejo stroški v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije in vplačana varščina brez obresti.

Nepremičnine se prodajajo po sistemu »videno-kupljeno«.

Prodajalec se v povezavi s pravnim poslom zavezuje plačati stroške sestave kupoprodajne pogodbe in davka na promet nepremičnin, kupec pa plača stroške overitve podpisa pri notarju in stroške vpisa v zemljiško knjigo.

9.           Odpiranje ponudb

Odpiranje ponudb bo javno in bo potekalo na sedežu Občine Loški Potok, Hrib-Loški Potok 17, 1318 Loški Potok. Predstavniki ponudnikov se morajo v primeru prisotnosti pri odpiranju ponudb izkazati z osebnim dokumentom oz. pooblastilom ponudnika ter upoštevati vse veljavne epidemiološke predpise in navodila.

Izbor najugodnejšega ponudnika bo opravila tričlanska komisija. Sestava komisije se zaradi nepredvidljivih dogodkov lahko spremeni, o čemer bodo ponudniki pravočasno obveščeni.

Po prejemu ponudb se bodo s ponudniki lahko opravila dodatna pogajanja.

Kot najugodnejši ponudnik bo izbran ponudnik, ki bo v pravočasni in popolni ponudbi ponudil najvišjo odkupno ceno za nepremičnini. Vse ponudnike bo komisija obvestila o izbiri v roku 30 dni po odpiranju ponudb, izbranega najugodnejšega ponudnika pa tudi pozvala k sklenitvi kupoprodajne pogodbe. V primeru neuspelega javnega zbiranja ponudb, bodo ponudniki o slednjem obveščeni v roku 8 dni od odpiranja prispelih ponudb.

Izbrani najugodnejši ponudnik mora najkasneje pred sklenitvijo kupoprodajne pogodbe za nepremičnini podati izjavo o nepovezanosti s člani komisije in cenilcem kot to opredeljujejo šesti, sedmi in deveti odstavek 51. člena ZSPDSLS-1.

10.        V primeru da bo med prejetimi ponudbami več najugodnejših ponudb, bo komisija pozvala vse najugodnejše ponudnike k oddaji nove ponudbe po metodi javnega zbiranja ponudb.

11.        Izbrani najugodnejši ponudnik je dolžan z Občino Loški Potok skleniti kupoprodajno pogodbo za nepremičnino, ki je predmet prodaje tega razpisa, najkasneje v roku 15 dni od prejema pisnega obvestila o izbiri. Če izbrani ponudnik v navedenem roku ne sklene kupoprodajne pogodbe, Občina Loški Potok zadrži njegovo varščino.

12.        Način in rok plačila kupnine

Kupnina se plača v celotnem znesku (od katerega se odšteje znesek plačane varščine) v roku 30 dni po prejetju računa, ki ga bo prodajalec izstavil kupcu takoj po sklenitvi pogodbe. Plačilo celotne kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe. V primeru da kupec v navedenem roku ne plača celotne kupnine, se kupoprodajna pogodba šteje za razvezano po samem zakonu, Občina Loški Potok pa zadrži ponudnikovo varščino.

13.        Dodatne informacije

Dodatne informacije o predmetu javnega zbiranja ponudb so za zainteresirane kupce na voljo na telefonu 01/835-01-10 ali na elektronskem naslovu: obcina@loski-potok.si

14.        Kontaktni osebi na strani Občine Loški Potok sta: Sašo Debeljak (tel.: 01/835-01-14) in Vinko Košmerl (tel. 01/835-01-08).

                                                                                    Župan:

                                                                             Ivan  Benčina, l.r.

Obveščamo vas, da bo javno odpiranje prispelih ponudb potekalo v četrtek, 16. 6. 2022 ob 13. uri v sejni sobi občine.