Spoštovani investitorji in graditelji.

Občina Bled zaznava porast števila vprašanj, ki se vežejo na projektiranje, gradnjo in predvsem dovoljevanje.

Kateri posegi so na mojem zemljišču dopustni?

Občina Bled sporoča, da si investitorji, pred začetkom gradnje lahko pridobijo lokacijsko informacijo, ki ima naravo potrdila iz uradne evidence in jo je mogoče naročiti s pomočjo obrazca na spletni strani občine Bled: https://www.e-bled.si/za-obcane/obrazci-in-vloge/. Ob tem se plača taksa. Ta ni obvezna, saj je celotna veljavna prostorska dokumentacija dostopna na spletu.

Lokacijska informacija, skladno s področnimi predpisi, vsebuje podatke o izvedbeni regulaciji prostora iz veljavnih prostorskih aktov, podatke o obstoju drugih javnopravnih dejstev v prostoru in podatke o pravnih režimih, ki veljajo na določenem zemljišču, kot so: podatek o namenski rabi prostora, razvojni stopnji stavbnega zemljišča in podatek o tem, ali se zemljišče nahaja v območju plačevanja takse za neizkoriščeno stavbno zemljišče, če gre za stavbo zemljišče, prostorske izvedbene pogoje, podatke o pravnih režimih, podatke o začasnih ukrepih za zavarovanje prostorskega načrtovanja, podatek o tem, ali se zemljiška parcela nahaja v območju, v katerem je treba pridobiti soglasje za spreminjanje meje parcele in podatek o tem, ali se zemljiška parcela nahaja v območju predkupne pravice občine. Lokacijski informaciji se lahko priloži tudi kopija grafičnega dela prostorskega akta. Če se za območje ali zemljiško parcelo, na katero se nanaša lokacijska informacija, pripravlja sprememba prostorskega akta, se to v lokacijski informaciji prav tako navede.

Z lokacijsko informacijo se investitor oz. graditelj nadalje obrne na izbranega projektanta, to je strokovnjak s področja arhitekture (glede na naravo posega tudi krajinske arhitekture, ali drugega inženirja), ki s svojim znanjem in izkušnjami, pripravi vso ustrezno dokumentacijo in največkrat, po pooblastilu, za investitorja ureja potrebna dovoljenja.

Kaj si moram pridobiti od občine?

Vsak poseg mora biti na eni strani zakonit, in na drugi strani skladen s prostorskim aktom občine, na območju katere leži. Občina na vlogo investitorja, ki jo običajno v postopku izdelave projektne dokumentacije, zanj poda izbrani projektant, izda Mnenje o skladnosti s prostorskim aktom.

Občina Bled bodoče graditelje opozarja, da se mnenje o skladnosti s prostorskim aktom izda izključno v primerih, kadar je projektna dokumentacija za nameravano gradnjo, ureditev ali drug poseg, pripravljena ob upoštevanju vseh področnih predpisov in ko nameravana gradnja, ureditev ali drug poseg dosledno sledi vsem določilom veljavnega prostorskega akta.

Služba za prostor sporoča, da bo zaradi povečanega obsega vlog, ki se vsebinsko vežejo na izdajo lokacijskih informacij, projektni pogojev in mnenj o skladnosti s prostorskim aktom, kakor tudi številnih zakonodajnih novosti na tem področju dela, morda tudi v času uradnih ur težje dosegljiva. Vsem investitorjem in graditeljem se iskreno zahvaljujemo za strpnost in razumevanje.

Z lepimi pozdravi;

Služba za prostor občine Bled.