» Davek na nepremičnine bo nadomestil štiri dajatve:

* nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč,

* davek od premoženja,

* pristojbino za vzdrževanje gozdih cest ter

* davek na nepremičnine večje vrednosti.

Davek se bo delil polovično med občino in državo.

Davčna osnova

Davčna osnova bo posplošena tržna vrednost, zapisana v registru nepremičnin. Za stanovanjske stavbe bo osnova v prvih dveh letih nižja, in sicer bo za leto 2014 znašala 80 odstotkov, za leto 2015 pa 90 odstotkov posplošene tržne vrednosti.

Davčne stopnje

Davčne stopnje znašajo:

1. Za stavbe ali dele stavb skupaj z zemljišči, na katerih stojijo:

- 0,15 % za rezidenčne stanovanjske nepremičnine (torej za nepremičnine v katerih zavezanec biva ali jih daje v odplačni najem),

- 0,50 % za nerezidenčne stanovanjske nepremičnine,

- 0,75 % za poslovne in industrijske nepremičnine, razen energetskih nepremičnin,

- 0,40 % za energetske nepremičnine,

- 0,30 % za kmetijske stavbe,

- 0,50 % za javno rabo,

- 0,50 % za drugo splošno rabo.

2. Za zemljišča:

- 0,15 % za kmetijska zemljišča,

- 0,07 % za gozdna zemljišča,

- 0,75 % za zemljišča za poslovno in industrijsko rabo

- 0,40 % za zemljišča za energetsko rabo,

- 0,50 % za zemljišča za gradnjo stavb,

- 0,50 % za ostala zemljišča,

- 0,15 % za zemljišča za stanovanjsko rabo (funkcionalna zemljišča).

Poleg tega bo za stanovanjske nepremičnine, ocenjene nad 500.000 evrov, davčna stopnja za vrednost nad 500.000 evrov povečana za 0,25 odstotne točke.

Za nepremičnine, ki so nelegalne gradnje, se davčne stopnje povišajo za trikrat in določijo na tri decimalna mesta natančno.

Občina lahko v skladu z merili svoje prostorske in ekonomske politike navedene davčne stopnje, v delu, ki pripada občinam, poveča ali zmanjša za največ 50 %.

Davčni organ objavi stopnje davka za državo in za vse občine na svojih spletnih straneh

najkasneje do 31. januarja leta, za katero se davek odmerja.

Davčni zavezanci – fizične osebe plačujejo davek v največ štirih obrokih, od katerih prvi zapade v plačilo 30. junija, drugi 31. avgusta, tretji 31. oktobra in četrti 20. decembra leta, za katero se odmerja davek. Davek se plačuje v dveh enakih obrokih, če znesek davka za plačilo ne presega 200 eurov, v treh enakih obrokih, če je znesek davka od 200 in 400 eurov ter v štirih enakih obrokih, če znesek davka presega 400 eurov.

Izjeme

Zavezancem, ki so bili v skladu s predpisi, ki urejajo socialno varstvene prejemke, v letu pred

letom odmere najmanj šest mesecev upravičeni do prejemanja denarno socialne pomoči ali do

varstvenega dodatka, se davek za stanovanjsko nepremičnino, ki jo imajo v lasti in v kateri imajo prijavljeno stalno prebivališče, zmanjša za 50 %. Pravico do znižanja davka ugotovi davčni organ na podlagi evidence upravičencev do denarne socialne pomoči oziroma do varstvenega dodatka pri ministrstvu, pristojnemu za socialne zadeve.

Zavezancem - invalidnim osebam, ki se gibljejo s pomočjo invalidskega vozička, oziroma

zavezancem, ki živijo v skupnem gospodinjstvu z invalidno osebo, ki se giblje s pomočjo invalidskega vozička, se davek za stanovanjsko nepremičnino, ki jo imajo v lasti in v kateri imajo prijavljeno stalno prebivališče, zmanjša za 30 %. Pravico do zmanjšanja davka ugotovi davčni organ na podlagi predložene odločbe Zavoda za zdravstveno zavarovanje Slovenije o pravici do medicinsko tehničnega pripomočka, ki jo zavezanec predloži pri davčnem organu najkasneje do 15. februarja leta, za katero se davek odmerja.

Oprostitve

Davka se ne bo plačevalo za kulturne spomenike, ki služijo za javno in splošno rabo, sakralne objekte v lasti registriranih verskih skupnosti ter neplodna zemljišča, varovalne gozdove in gozdne rezervate. Prav tako ga bodo oproščene humanitarne organizacije, diplomatska predstavništva, mednarodne organizacije in institucije EU. » 

Jurij Vovk