Številka: 478-19/2024

Datum: 22.11.2024

Občina Kidričevo, Kopališka ulica 14, 2325 Kidričevo (v nadaljevanju: upravljavec), v skladu z 52. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18, 79/18 in 78/23 - ZORR; v nadaljevanju ZSPDSLS-1) v povezavi z 19. členom Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18), objavlja

NAMERO O SKLENITVI NEPOSREDNE POGODBE

O USTANOVITVI STAVBNE PRAVICE

1.       Naziv in sedež upravljavca

Občina Kidričevo, Kopališka ulica 14, 2325 Kidričevo

matična številka: 5883709000

davčna številka: SI93796471

2.      Opis predmeta neposredne pogodbe

Predmet neposredne pogodbe je ustanovitev stavbne pravice na nepremičnini parc. št. 72, k.o. (431) Starošince (ID 2348081), v izmeri 3765 m².

Stavbna pravica se ustanavlja z namenom pridobitve gradbenega dovoljenja za legalizacijo nedovoljene gradnje.

Za stavbno pravico je predvideno plačilo nadomestila. Višina nadomestila izhaja iz vrednosti zemljišča, upoštevaje stanje v naravi in namen ustanovitve stavbne pravice v korist investitorja.

Obseg stavbne pravice je razviden iz skice (OBRAZEC P-1), ki je priloga te namere.

Stavbna pravica se ustanavlja za določen čas, in sicer za 99 let od vpisa pravice v zemljiško knjigo.

3.      Rok za prejem ponudbe ali izjave o interesu

Zainteresirane stranke lahko oddajo ponudbo za ustanovitev stavbne pravice na nepremičnini, ki je navedena pod točko 2, do vključno 16.12.2024.

4.    Oblika in pogoji, pod katerimi se predloži ponudba ali izjava o interesu

Zainteresirane stranke oddajo ponudbo na obrazcu (OBR1), ki je priloga te namere, osebno ali s priporočeno poštno pošiljko na naslov: Občina Kidričevo, Kopališka ulica 14, 2325 Kidričevo, ali na elektronski naslov: obcina@kidricevo.si.

5.    Pogajanja oziroma način ustanovitve stavbne pravice

Skladno s 70. členom ZSPDSLS-1 je obremenjevanje nepremičnega premoženja samoupravne lokalne skupnosti s stvarnimi pravicami odplačno, zato bo upravljavec imetniku stavbne pravice zaračunal nadomestilo.

Najnižja vrednost nadomestila znaša 16.329,00 EUR. V nadomestilo še ni vštet davek na dodano vrednost v višini 22 %, ki ga plača imetnik stavbne pravice (3.592,38 EUR z DDV).

V primeru, da bo za sklenitev pogodbe o ustanovitvi stavbne pravice za nepremičnino, ki je navedena pod točko 2 zainteresiranih več oseb, se bodo z njimi opravila pogajanja o ceni in drugih pogojih pravnega posla. Pogodba o ustanovitvi stavbne pravice za nepremičnino, ki je navedena pod točko 2, bo sklenjena s ponudnikom, ki bo ponudil najvišji znesek nadomestila in sprejel druge pogoje pravnega posla.

6.    Način in rok plačila nadomestila

Nadomestilo za nepremičnino, ki bo predmet pogodbe o stavbni pravici, se plača po podpisu pogodbe v roku 15 dni od prejema računa. Plačilo nadomestila je bistvena sestavina pravnega posla.

7.    Navedba morebitnega obstoja predkupne pravice

Predkupne/prednostne pravice ni.

8.    Morebitni drugi pogoji in posebnosti pravnega posla

Imetnik stavbne pravice bo moral v roku, za katerega bo ustanovljena stavbna pravica, pričeti s postopkom in pridobiti gradbeno dovoljenje za že postavljen objekt pri pristojni Upravni enoti, sicer bo po prenehanju pogodbenega razmerja in izbrisu stavbne pravice moral nelegalen objekt odstraniti in na zemljišču vzpostaviti stanje, kot je bilo pred postavitvijo objekta.

Imetnik stavbne pravice od dneva podpisa pogodbe o stavbni pravici odgovarja za vso škodo, ki bi nastala lastniku nepremičnine in/ali tretjim osebam, na zemljišču, ki je predmet pogodbe.

Imetnik stavbne pravice prevzema morebitno odgovornost za zavarovanje nepremičnine, ki je predmet stavbne pravice.

Na predmetni nepremičnini se stavbna pravica ustanavlja pod pogoji veljavnega ZSPDSLS-1 in druge veljavne zakonodaje.

9.    Informacija, kje in pod kakšnimi pogoji se lahko pridobijo podrobnejše informacije o predmetu ravnanja zaradi oblikovanja ponudbe in o možnosti ogleda ter kontaktne osebe

Vsa pojasnila v zvezi z ustanovitvijo stavbne pravice lahko interesenti dobijo na Občini Kidričevo, telefonska številka 02/799 06 10, elektronski naslov obcina@kidricevo.si, kontaktna oseba je direktor občinske uprave, Damjan Napast.

10.Lastnik nepremičnin oziroma podelitelj stavbne pravice lahko postopek ustavi do sklenitve pravnega posla

Ta objava ne zavezuje lastnika nepremičnine oziroma podelitelja stavbne pravice k sklenitvi pogodbe o ustanovitvi stavbne pravice za nepremičnino, ki je navedena pod točko 2.

Lastnik nepremičnine oziroma podelitelj stavbne pravice lahko vse do sklenitve pravnega posla ustavi že začeti postopek brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti.

                                                                                               Občina Kidričevo,

                                                                                               župan Anton LESKOVAR