Občina Kidričevo, Kopališka ulica 14, 2325 Kidričevo, skladno z 51. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18 in 79/18; v nadaljevanju ZSPDSLS-1), 16. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18) in Načrta ravnanja s stvarnim premoženjem Občine Kidričevo za leto 2022, objavlja
JAVNO ZBIRANJE PONUDB ZA PRODAJO NEPREMIČNE
1. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb
Občina Kidričevo, Kopališka ulica 14, 2325 Kidričevo
2. Predmet prodaje
Predmet prodaje je nepremičnina parc. št. 388/4, k.o. (427) Pleterje, zemljišče v izmeri 16487 m2, v deležu 1/1.
Nepremičnina se nahaja na območju gramoznice Pleterje, v občini Kidričevo, na delu, kjer je gramoz že izkoriščen, torej ni več aktivne koncesije, zemljišče je predvideno za sanacijo. Do nepremičnine vodi asfaltna cesta. Na nepremičnini se nahaja separacija oziroma skladišče raznih frakcij gramoza, tehtnica, dostopne poti. Za uporabo tega prostora je sklenjena najemna pogodba, v skladu z 2. členom pogodbe za opravljanje poslovne dejavnosti – delovanje separacije za izkop gramoza v skladu z državnim koncesijskim dovoljenjem za črpanje gramoza v gramoznici Pleterje. Letna najemnina znaša 1.250,00 EUR za skupaj 24000 m2. Najemna pogodba je bila sklenjena konec leta 2011, velja za dobo 20 let, to je do vključno leta 2031. Novi lastnik prevzame nase tudi najemno razmerje. Objekti in oprema, ki se nahajajo na nepremičnini so začasnega značaja in so v lasti najemnika, torej niso predmet prodaje.
Nepremičnina je ZK urejena. Pri predmetni nepremičnini je vknjižena:
- stavbna pravica v korist vsakokratnega lastnika nepremičnine: katastrska občina 427 Pleterje stavbna pravica 9003 (ID 6912679), in sicer stavbna pravica v obsegu meje območja obdelave, kot izhaja iz projektne dokumentacije in se nanaša na pravico koncesionarja, da ima v lasti objekte in naprave v okviru športno rekreacijskega centra, nad in pod nepremičninami iz prvega odstavka 10. člena koncesijske pogodbe za izvedbo projekta "Športno rekreacijski center - gramoznica Pleterje", z dne 6.8.2018, za dobo 25 let;
- neprava stvarna služnost v korist Športno rekreacijskega centra Pleterje d.o.o., in sicer na podlagi Pogodbe o ustanovitvi služnostne pravice, sklenjene dne 01.02.2019, se na nepremičninah katastrska občina 427 Pleterje parcela 388/1 in parcela 388/2 vknjiži služnostna pravica izgradnje zemeljskega nizkonapetostnega, srednjenapetostnega 20 kV in optičnega kablovoda ter na nepremičnini katastrska občina 427 Pleterje parcela 388/2 služnostna pravica izgradnje transformatorske postaje TP ŠRC Pleterje in vsakokratnega nemotenega dostopa na nepremičnine za potrebe izgradnje, obratovanja, rekonstrukcije, vzdrževanja in nadzora zgrajenega objekta: TP 20/0,4 kV ŠRC Pleterje in vključitev TP v NN in SN 20 kV omrežje, štev. proj. 428/18-PT, december 2018, izdelal Elektro Maribor, d.d., vse skladno z načrtom in vse za čas obratovalne dobe zgrajenega objekta in
- neprava stvarna služnost v korist Elektro Maribor d.d., in sicer na podlagi Pogodbe o ustanovitvi služnostne pravice, sklenjene dne 01.02.2019, se vknjiži služnostna pravica dostopa za potrebe izvajanja nemotenega obratovanja, rekonstrukcije in vzdrževalnih del na zemeljskem nizkonapetostnem, srednjenapetostnem 20 kV in optičnem kablovodu ter zgrajeni transformatorski postaji TP ŠRC Pleterje in izvajanje nadzora na zgrajenem objektu: TP 20/0,4 kV ŠRC Pleterje in vključitev TP v NN in SN 20 kV omrežje, štev. proj. 428/18- PT, december 2018, izdelal Elektro Maribor, d.d., vse skladno z načrtom in vse za čas obratovalne dobe zgrajenega objekta.
Nepremičnina se po Odloku o občinskem lokacijskem načrtu nahaja v območju P15-P1 – Gramoznica Pleterje, kot površine nadzemnega pridobivalnega prostora.
Več podatkov o sami nepremičnini je razvidnih iz priloženega potrdila o namenski rabi zemljišč.
Ponudbena cena ne sme biti nižja od 49.461,00 EUR.
Varščina znaša 4.946,10 EUR.
Najugodnejši ponudnik plača na ponujeno ceno 2% davek na promet nepremičnin ali 22% davek na dodano vrednost.
3. Komisija, cenilec in izjava skladno z določilom 51/7 člena ZSPDSLS-1
Postopek javnega zbiranja ponudb bo izvedla komisija v sestavi:
- Damjan Napast, dir. občinske uprave – predsednica
- Mojca Meško, višja svetovalka – članica
- Tina Kodela, višja svetovalka – članica.
Zaradi nepredvidljivih dogodkov se lahko sestava komisije spremeni, o čemer bodo zainteresirani kupci obveščeni.
Za nepremičnino, ki je predmet prodaje, je oceno vrednosti opravila sodna cenilka za strokovno področje gradbeništva – področja gradbeni objekti, gradbeništvo splošno, stavbna zemljišča, visoke gradnje in nepremičnine, mag. Marija Toplak, univ. dipl. inž. grad..
Ponudniki morajo najkasneje pred sklenitvijo pravnega posla podati izjavo o nepovezanosti s člani komisije in cenilcem v smislu, kot ga določa 51/7 člen ZSPDSLS-1, ki kot povezane osebe šteje:
- fizično osebo, ki je s članom komisije ali cenilcem v krvnem sorodstvu v ravni vrsti do katerega koli kolena, v stranski vrsti pa do tretjega kolena, ali ki je s članom komisije ali cenilcem v zakonu, zunajzakonski skupnosti, sklenjeni ali nesklenjeni partnerski zvezi ali v svaštvu do drugega kolena, ne glede na to, ali je zakonska zveza oziroma partnerska zveza prenehala ali ne,
- fizično osebo, ki je s članom komisije ali cenilcem v odnosu skrbništva ali posvojenca oziroma posvojitelja,
- pravno osebo, v kapitalu katere ima član komisije ali cenilec delež večji od 50 odstotkov in
- drugo osebo, s katerimi je glede na znane okoliščine ali na kakršnem koli pravnem temelju povezana s članom komisije ali cenilcem, tako da zaradi te povezave obstaja dvom o njegovi nepristranskosti pri opravljanju funkcije člana komisije ali cenilca.
V kolikor se sestava komisije zaradi nepredvidenih okoliščin na dan odpiranja ponudb spremeni, poda komisija odločitev o izpolnjevanju pogojev za udeležbo v postopku ter najugodnejšem ponudniku, po prejemu nove izjave najugodnejšega ponudnika ter po potrebi preostalih sodelujočih.
4. Vrsta pravnega posla in sklenitev pogodbe
Prodaja nepremičnine. Pogodba mora biti sklenjena v roku 15 dni po pozivu organizatorja javnega zbiranja ponudb.
5. Najnižja ponudbena cena
Najnižja ponudbena cena ne sme biti nižja od 49.461,00 EUR pri čemer ponudbena cena predstavlja znesek kupnine brez vključenega 2% davek na promet nepremičnin ali 22% davek na dodano vrednost, ki ga plača kupec.
Ponudba se odda na obrazcu z vsebino iz priloge 1 te objave.
6. Način in rok plačila kupnine
Kupnina se plača v 30-ih dneh po sklenitvi pogodbe.
Plačilo celotne kupnine v določenem roku je bistvena sestavina pravnega posla. V kolikor kupnina ni plačana v roku, se šteje posel za razvezan po samem zakonu, varščina pa se zadrži kot pogodbena kazen.
7. Sklenitev pogodbe
Pogodba bo sklenjena s tistim ponudnikom, ki bo ponudil najvišjo odkupno ceno.
V primeru, da je podanih več ponudb z enako najvišjo odkupno ceno, ima prednost tisti ponudnik, ki je prvi oddal ponudbo.
Vse stroške v zvezi s prenosom lastništva (overitve, takse, vpis v zemljiško knjigo in drugo) plača kupec.
Nepremičnina bo prodana po načelu videno - kupljeno, zato morebitne reklamacije po sklenitvi prodajne pogodbe ne bodo upoštevane. Prodajalec ne jamči za izmere površin, niti za njihov namen uporabe. Kupec sam prevzema obveznost odprave morebitnih pomanjkljivosti v zvezi s kvaliteto in obsegom predmeta prodaje.
Organizator si pridržuje pravico, da lahko do sklenitve pravnega posla postopek ustavi.
8. Višina varščine
Varščina za predmet prodaje znaša 4.946,10 EUR.
Varščina se plača najkasneje do dne 4.5.2022 do 24.00 ure na TRR Občine Kidričevo, in sicer:
|
Številka TRR: |
SI56 01245-0100017097 |
|
Naziv: |
Občina Kidričevo |
|
Naslov: |
Kopališka ulica 14, 2325 Kidričevo |
|
Referenca oz. sklic: |
SI12 478-7-2022 |
|
Namen nakazila: |
Javno zbiranje ponudb 478-7/2022 |
Uspelemu ponudniku se bo vplačana varščina vštela v kupnino, ostalim pa bo brezobrestno vrnjena v roku 30 dni po izboru najugodnejšega ponudnika.
Če najugodnejši ponudnik ne sklene pogodbe ali ne plača kupnine, se varščina zadrži.
9. Podrobnejši pogoji javnega zbiranja ponudb
Na javnem zbiranju ponudb lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki v skladu s pravnim redom Republike Slovenije lahko postanejo lastniki nepremičnin. Pri javnem zbiranju ponudb kot ponudniki ne morejo sodelovati cenilec in člani komisije ter z njimi povezane osebe v smislu 51/7 člena ZSPDSLS-1.
Ponudnik mora na elektronski naslov: obcina@kidricevo.si ali s priporočeno pošiljko na naslov: Občina Kidričevo, Kopališka ulica 14, 2325 Kidričevo, z nazivom zadeve »ponudba v zadevi 478-7/2022« poslati:
- izpolnjen, lastnoročno podpisan ali poskeniran obrazec, ki je priloga 1 te objave,
- potrdilo o plačani varščini ter
- kopijo osebnega dokumenta (potni list ali osebno izkaznico) - velja za fizične osebe in s.p.-je.
Če je ponudba oddana po elektronski pošti, se šteje, da je pravočasna, če je poslana najkasneje do 4.5.2022 do 24.00 ure.
Če je ponudba poslana s priporočeno pošiljko po navadni pošti ali oddana osebno na vložišče organizatorja zbiranja ponudb, se šteje, da je pravočasna, če prispe na naslov organizatorja zbiranja ponudb najkasneje do 4.5.2022 do 24.00 ure.
Ponudbe, predložene po izteku roka bodo izločene iz postopka.
Odpiranje ponudb NE BO javno.
Ponudniki bodo o rezultatih zbiranja ponudb obveščeni najkasneje 8 dni po zaključenem zbiranju ponudb.
Ponudniki, ki ne bodo izpolnjevali pogojev iz te točke, bodo po sklepu komisije, ki bo vodila javno zbiranje ponudb, izločeni iz postopka.
11. Ogled
Za dodatne informacije v zvezi s predmetom javnega zbiranja ponudb se obrnite na direktorja občinske uprave, Damjana Napasta, telefon 02/799 06 10, e-pošta: obcina@kidricevo.si. Ogled predmeta prodaje je možen izključno po predhodni najavi, in sicer najkasneje do 3.5.2022 do 12.00 ure.
12. Obvestilo posameznikom po 13. členu Splošne uredbe o varstvu podatkov (GDPR)
Obvestilo posameznikom po 13. členu Splošne uredbe o varstvu podatkov (GDPR) glede obdelave osebnih podatkov v elektronskih zbirkah in zbirkah dokumentarnega gradiva Občine Kidričevo je priloga te objave.
13. Opozorilo
Organizator lahko do sklenitve pravnega posla, postopek javnega zbiranja ponudb ustavi oziroma ne sklene pogodbe z uspelim ponudnikom, brez odškodninske odgovornosti.
Datum: 12.4.2022
Anton LESKOVAR,
župan Občine Kidričevo
