Občina Kidričevo, Kopališka ulica 14, 2325 Kidričevo, skladno z 51. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18, 79/18 in 78/23 – ZORR), 16. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18) in Načrta ravnanja s stvarnim premoženjem Občine Kidričevo za leto 2023, objavlja

JAVNO ZBIRANJE PONUDB ZA PRODAJO NEPREMIČN

1. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb

Občina Kidričevo, Kopališka ulica 14, 2325 Kidričevo

2. Predmet prodaje

Predmet prodaje so nepremičnine:

-          parc. št. 976/1, k.o. (425) Lovrenc na Dr. polju, zemljišče v izmeri 1.858 m², v deležu 1/1,

-          parc. št. 979/1, k.o. (425) Lovrenc na Dr. polju, zemljišče v izmeri 1.339 m², v deležu 1/1,

-          parc. št. 980/1, k.o. (425) Lovrenc na Dr. polju, zemljišče v izmeri 830 m², v deležu 1/1,

-          parc. št. 983/1, k.o. (425) Lovrenc na Dr. polju, zemljišče v izmeri 812 m², v deležu 1/1,

-          parc. št. 984/1, k.o. (425) Lovrenc na Dr. polju, zemljišče v izmeri 1.597 m², v deležu 1/1,

-          parc. št. 987/1, k.o. (425) Lovrenc na Dr. polju, zemljišče v izmeri 1.682 m², v deležu 1/1.

Nepremičnine se nahajajo na področju občine Kidričevo, južno od kompleksa tovarne Talum Kidričevo in vzhodno od nove obvoznice. Nepremičnine predstavljajo enoten kompleks, ki je istočasno omejen z več daljnovodi, in sicer:

-          110 KV daljnovod Formin-Cirkovce,

-          220 KV daljnovod Žerjavinec – Cirkovce in

-          2 x 400 KV Cirkovce Pince.

Cca 14% vseh površin je omejeno z daljnovodi. Na omenjenih delih gradnja stavb praktično ni možna, možna pa je izvedba poti, parkirišč in zasaditev.

Nepremičnine so ZK urejene. Pri nepremičninah:

-          parc. št. 979/1, 980/1, 983/1, 984/1 in 987/1, vse k.o. (425) Lovrenc na Dr. polju je na podlagi Pogodbe o ustanovitvi služnosti št. 533/896/mk z dne 15.10.2013, vknjižena služnostna pravica postavitve, obratovanja, rekonstrukcije in vzdrževanja ter nadzora daljnovoda 110 kV Formin-Cirkovce ter hoje in vožnje z vsemi vozili, natančneje opisana v 2. členu te pogodbe.

Vse obravnavane nepremičnine so opredeljena kot stavbna zemljišča. Več podatkov o samih nepremičninah je razvidnih iz priložene lokacijske informacije.

Ponudbena cena ne sme biti nižja od 85.840,70 EUR.

Varščina znaša 8.584,07 EUR.

Najugodnejši ponudnik plača na ponujeno ceno 2 % davek na promet nepremičnin in 22 % davek na dodano vrednost.

3. Komisija, cenilec in izjava skladno z določilom 51/7 člena ZSPDSLS-1

Postopek javnega zbiranja ponudb bo izvedla komisija v sestavi:

-          Damjan Napast, dir. občinske uprave – predsednik

-          Mojca Meško, višja svetovalka – članica

-          Andreja Šmigoc, višja svetovalka – članica.

Zaradi nepredvidljivih dogodkov se lahko sestava komisije spremeni, o čemer bodo zainteresirani kupci obveščeni.

Za nepremičnino, ki je predmet prodaje, je oceno vrednosti opravil cenilec za strokovno področje gradbeništva – področja gradbeni objekti, gradbeništvo splošno, stavbna zemljišča, visoke gradnje in nepremičnine, ValueGo, Goran Krajnčič s.p..

Ponudniki morajo najkasneje pred sklenitvijo pravnega posla podati izjavo o nepovezanosti s člani komisije in cenilcem v smislu, kot ga določa 51/7 člen ZSPDSLS-1, ki kot povezane osebe šteje:

-          fizično osebo, ki je s članom komisije ali cenilcem v krvnem sorodstvu v ravni vrsti do katerega koli kolena, v stranski vrsti pa do tretjega kolena, ali ki je s članom komisije ali cenilcem v zakonu, zunajzakonski skupnosti, sklenjeni ali nesklenjeni partnerski zvezi ali v svaštvu do drugega kolena, ne glede na to, ali je zakonska zveza oziroma partnerska zveza prenehala ali ne,

-          fizično osebo, ki je s članom komisije ali cenilcem v odnosu skrbništva ali posvojenca oziroma posvojitelja,

-          pravno osebo, v kapitalu katere ima član komisije ali cenilec delež večji od 50 odstotkov in

-          drugo osebo, s katerimi je glede na znane okoliščine ali na kakršnem koli pravnem temelju povezana s članom komisije ali cenilcem, tako da zaradi te povezave obstaja dvom o njegovi nepristranskosti pri opravljanju funkcije člana komisije ali cenilca.

V kolikor se sestava komisije zaradi nepredvidenih okoliščin na dan odpiranja ponudb spremeni, poda komisija odločitev o izpolnjevanju pogojev za udeležbo v postopku ter najugodnejšem ponudniku, po prejemu nove izjave najugodnejšega ponudnika ter po potrebi preostalih sodelujočih.

4. Vrsta pravnega posla in sklenitev pogodbe

Prodaja nepremičnine. Pogodba mora biti sklenjena v roku 15 dni po pozivu organizatorja javnega zbiranja ponudb. V kolikor pogodba ni sklenjena v danem roku, se varščina zadrži, organizator javnega zbiranja ponudb pa odstopi od sklenitve pravnega posla.

5. Najnižja ponudbena cena

Najnižja ponudbena cena ne sme biti nižja od 85.840,70 EUR pri čemer ponudbena cena predstavlja znesek kupnine brez vključenega 2 % davek na promet nepremičnin in 22% davek na dodano vrednost.

Ponudba se odda na obrazcu z vsebino iz priloge 1 te objave.

6. Način in rok plačila kupnine

Kupnina se plača v 30-ih dneh po sklenitvi pogodbe.

Plačilo celotne kupnine v določenem roku je bistvena sestavina pravnega posla. V kolikor kupnina ni plačana v roku, se šteje posel za razvezan po samem zakonu, varščina pa se zadrži kot pogodbena kazen.

7. Sklenitev pogodbe

Pogodba bo sklenjena s tistim ponudnikom, ki bo ponudil najvišjo odkupno ceno.

V primeru, da je podanih več ponudb z enako najvišjo odkupno ceno, ima prednost tisti ponudnik, ki je prvi oddal ponudbo.

Vse stroške v zvezi s prenosom lastništva (overitve, takse, vpis v zemljiško knjigo in drugo) plača kupec.

Nepremičnina bo prodana po načelu videno - kupljeno, zato morebitne reklamacije po sklenitvi prodajne pogodbe ne bodo upoštevane. Prodajalec ne jamči za izmere površin, niti za njihov namen uporabe. Kupec sam prevzema obveznost odprave morebitnih pomanjkljivosti v zvezi s kvaliteto in obsegom predmeta prodaje.

Organizator si pridržuje pravico, da lahko do sklenitve pravnega posla, brez odškodninske odgovornosti, postopek ustavi.

8. Višina varščine

Varščina za predmet prodaje znaša 8.584,07 EUR.

Varščina se plača najkasneje do dne 20.10.2023 do 24.00 ure na TRR Občine Kidričevo, in sicer:

Uspelemu ponudniku se bo vplačana varščina vštela v kupnino, ostalim pa bo brezobrestno vrnjena v roku 30 dni po izboru najugodnejšega ponudnika.

Če najugodnejši ponudnik ne sklene pogodbe ali ne plača kupnine, se varščina zadrži.

9. Podrobnejši pogoji javnega zbiranja ponudb

Na javnem zbiranju ponudb lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki v skladu s pravnim redom Republike Slovenije lahko postanejo lastniki nepremičnin. Pri javnem zbiranju ponudb kot ponudniki ne morejo sodelovati cenilec in člani komisije ter z njimi povezane osebe v smislu 51/7 člena ZSPDSLS-1.

Ponudniki pošljejo ponudbe v zaprti pisemski ovojnici z navedbo »JZP 478-18/2023 – NE ODPIRAJ« na naslov organizatorja javnega zbiranja ponudb: Občina Kidričevo, Kopališka ulica 14, 2325 Kidričevo.

Kot popolna ponudba se šteje tista, ki vsebuje:

1. izpolnjen, lastnoročno podpisan obrazec, ki je priloga 1 te objave,
2. potrdilo o plačani varščini ter
3. kopijo veljavnega uradnega identifikacijskega dokumenta. V kolikor ponudnik ne predloži kopijo osebne izkaznice ali potne listine, je potrebno kopiji uradnega identifikacijskega dokumenta priložiti tudi potrdilo o državljanstvu ali izpisek iz matičnega registra – velja za fizične osebe in s.p.-je.

Šteje se, da je ponudba pravočasna, če na naslov organizatorja javnega zbiranja ponudb prispe najkasneje do dne najkasneje do dne 20.10.2023 do 24.00 ure.

Ponudniki, katerih varščina ne bo na računu Občine Kidričevo, Kopališka ulica 14, 2325 Kidričevo do roka, navedenega v 8. točki ali katerih ponudba ne bo pravočasna ali popolna, oziroma ne bodo izpolnjevali drugih pogojev iz te točke, bodo izločeni iz postopka.

Odpiranje ponudb NE BO javno.

Ponudniki bodo o rezultatih zbiranja ponudb obveščeni na njihov elektronski naslov najkasneje 8 dni po zaključenem zbiranju ponudb.

10. Ogled

Za dodatne informacije v zvezi s predmetom javnega zbiranja ponudb se obrnite na direktorja občinske uprave, Damjana Napasta, telefon 02/799 06 10, e-pošta: obcina@kidricevo.si. Ogled predmeta prodaje je možen izključno po predhodni najavi, in sicer najkasneje do 15.10.2023 do 12.00 ure.

11. Obvestilo posameznikom po 13. členu Splošne uredbe o varstvu podatkov (GDPR)

Obvestilo posameznikom po 13. členu Splošne uredbe o varstvu podatkov (GDPR) glede obdelave osebnih podatkov v elektronskih zbirkah in zbirkah dokumentarnega gradiva Občine Kidričevo je priloga te objave.

12. Opozorilo

Organizator lahko do sklenitve pravnega posla, postopek javnega zbiranja ponudb ustavi oziroma ne sklene pogodbe z uspelim ponudnikom, brez odškodninske odgovornosti.

Številka: 478-18/2023

Datum: 25.9.2022

                                                                                                          Anton LESKOVAR,

                                                                                                          župan Občine Kidričevo