Na podlagi 64. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18, 79/18 in 78/23 - ZORR) in v povezavi s 16. členom Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18)  Občina Kidričevo, Kopališka ulica 14, 2325 Kidričevo, objavlja

JAVNO ZBIRANJE PONUDB (Green Lake)

I.                   NAZIV IN SEDEŽ NAJEMODAJALCA:

Občina Kidričevo, Kopališka ulica 14, 2325 Kidričevo.

II.                PREDMET ODDAJE V NAJEM IN VIŠINA IZHODIŠČNE NAJEMNINE:

Predmet oddaje v najem je športno rekreacijski center Green Lake.

Območja, ki se oddajajo v najem so:

1. Wakepark (420 metrska vlečnica, 6 smučarjev ali 6 deskarjev na vodi hkrati, adrenalinska hitrost do 30 km/h)

2. Objekt s tribuno, Objekt ob igrišču za odbojko na mivki, Igrišče za odbojko na mivki (Igrišče je napravljeno v tradicionalnem formatu v izmeri 18 x 9 m.)

3. Kamp z objektom - od Igrišča za odbojko na mivki dalje (Urejenih je 10 parkirišč za avtodome (možnost oskrbe z vodo in elektriko, odstranjevanje fekalij in odpadne vode neposredno na stojišču, ustrezna višina priključkov in odtoka, možnost fiksnih priključkov na svežo pitno in odpadno vodo).

Prikaz območij je priloga javnega zbiranja ponudb.

Občina Kidričevo namerava oddati v najem športno rekreacijski center Green Lake po posameznih območjih, odvisno od interesa.

Najemnina je sestavljena iz fiksnega in variabilnega dela.

Višina fiksnega dela najema posameznega območja znaša mesečno:

1. 250,00 EUR;
2. 300,00 EUR in
3. 200,00 EUR.

V vrednosti ni zajet davek na dodano vrednost, ki ga bo najemodajalec obračunal v skladu s 45. členom Zakona o davku na dodano vrednost (Uradni list RS, št. 13/11-uradno prečiščeno besedilo, 18/11, 78/11, 38/12, 83/12, 86/14, 90/15, 77/18, 59/19, 72/19, 196/21 – ZDOsk, 3/22, 29/22 – ZUOPDCE, 40/23 – ZdavPR-B, 122/23 in 104/24).

Variabilni del najemnine je poljuben procent od izkazanega bruto mesečnega prometa najemnika iz naslova opravljanja dejavnosti v najetih prostorih.

Ko variabilni del najemnine preseže fiksni del, se mesečna najemnina obračuna samo v višini variabilnega dela.

III.             POGOJI ZA UDELEŽBO V POSTOPKU JAVNEGA ZBIRANJA PONUDB:

Pisna ponudba mora vsebovati:

• podatke o ponudniku: ime in priimek fizične osebe oz. ime pravne osebe, naslov oz. sedež, EMŠO oz. matično številko, davčno številko oz. ID za DDV, kontaktno osebo, elektronski naslov kontaktne osebe, telefonsko številko,
• kopijo osebnega dokumenta (fizične osebe),
• izpisek iz poslovnega registra (samostojni podjetniki posamezniki), ne starejši od 30 dni,
• izpisek iz sodnega registra (pravne osebe) oz. izpisek iz registra društev pri upravni enoti (društvo), ne starejši od 30 dni,
• opis dejavnosti, ki se bo opravljala na posameznih območjih in predstavitev sedanje dejavnosti ponudnika;
• pooblastilo, če se ponudba oddaja po pooblaščeni osebi,
• pisno izjavo o ponujeni višini mesečnega % bruto prometa,
• pisno izjavo, da se s pogoji javnega zbiranja ponudb strinjajo,
• pisno izjavo o vezanosti na dano ponudbo 90 dni od dneva, ko poteče rok za oddajo ponudbe.

Celotna ponudba in vsi priloženi dokumenti morajo biti v slovenskem jeziku ali v uradnem prevodu v slovenski jezik, overjen po sodnem tolmaču.

IV. POGOJI NAJEMA

• Green Lake kot posamezna območja se oddajo v najem za določen čas deset (10) let.
• Green Lake kot posamezna območja se oddajajo po načelu videno – najeto.

• Košnjo trave izvaja občina.
• Internet je zagotovljen na območjih pod zaporedno številko 2 in 3.
• Objekta na lokaciji 2 in 3 sta opremljena z gostinsko opremo Pivovarne Laško/Union (točilni avtomati, hladilniki, senčniki in ležalniki). Najemnik lahko zagotovi svojo opremo, v tem primeru se bo obstoječa oprema odstranila.
• Za organizacijo in odvoz smeti poskrbi vsak posamezni najemnik.
• Stroški videonadzora, varovanja, vode in odvajanja odpadnih vod se delijo enakovredno med najemnike,
• Stroški elektrike se delijo po dejanski porabi.
• Najemnik ni upravičen do povrnitve kakršnihkoli vlaganj v posamezna območja niti ne pridobi nikakršnih pravic na posameznih območjih na podlagi vlaganj.
• Najemnik je dolžan plačevati najemnino na podlagi izstavljenega računa najkasneje do dneva, navedenega na računu.

Ponudniki morajo imeti poravnane vse obveznosti iz naslova morebitnega najemnega razmerja poslovnega prostora ali zemljišča v lasti Občine Kidričevo in poravnano nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča.

V. POSEBNI POGOJI NAJEMA ZA POSAMEZNO OBMOČJE

Wakepark:

·         V obdobju od 1.6. do 30.8. mora obratovati minimalno 3 dni v tednu.

Objekt s tribuno, Objekt ob igrišču za odbojko na mivki, Igrišče za odbojko na mivki:

·         Obratovalni čas Objekta s tribuno je v obdobju od 1.6. do 30.8. minimalno od 10.00 do 22.00 ure.

Kamp z objektom:

·         Gostinski lokal mora v obdobju od 1.6. do 30.8. obratovati minimalno 3 dni v tednu.

·         Najmanj za obdobje od 1.5. do 30.9. se zagotovi dežurna številka.

Najemodajalec na tem mestu izrecno navaja, da lahko odstopi od pogodbe v kolikor ugotovi pet (5) kršitev, na sezono posameznega koledarskega leta, v zvezi z zgoraj navedenimi pogoji obratovanja.

VI. ROK ZA ODDAJO PONUDBE IN NAČIN ODDAJE PONUDBE:

Rok za oddajo ponudb je do vključno 2.12.2025.

Ponudbe z dokazili prinesejo ponudniki OSEBNO v zapečateni pisemski ovojnici na naslov Občina Kidričevo, Kopališka ulica 14, 2325 Kidričevo ali jih pošljejo PRIPOROČENO pri čemer se šteje, da je ponudba prispela pravočasno, če prispe v sprejemno pisarno naročnika do datuma in ure določenega za oddajo ponudb.

Ponudbe morajo imeti obvezno oznako na ovojnici »Ponudba za najem v zadevi 3528-2/2024 – NE ODPIRAJ«. Na zadnji strani ovojnice mora biti obveznonaveden naziv in naslov ponudnika.

VII. POSEBNE DOLOČBE O POSTOPKU JAVNEGA ZBIRANJA PONUDB

Ponudnik je lahko samo pravna oseba ali pa samostojni podjetnik, ki že ima predhodne izkušnje iz dejavnosti strežbe pijač, in sicer najmanj 2 leti izkušenj.

Če je med prejetimi ponudniki, ki so pravočasno oddali popolno vlogo, več najugodnejših ponudb, lahko komisija pozove vse najugodnejše ponudnike k oddaji nove ponudbe.

Če komisija sklene, da je ponudba posameznega ponudnika prenizka, ga pozove k oddaji nove ponudbe.

Občina Kidričevo lahko kadarkoli, brez obrazložitve in odškodninske odgovornosti, ustavi začeti postopek do sklenitve pravnega posla, pri čemer se ponudnikom povrnejo stroški v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije.

VIII. POSTOPEK  IZBIRE NAJUGODNEJŠEGA PONUDNIKA

Odpiranje ponudb bo 3.12.2025 ob 8.00 uri v prostorih občinske uprave Občine Kidričevo, Kopališka ulica 14, 2325 Kidričevo. 

Odpiranje ponudb ne bo javno.

Prispele ponudbe bo odprla in ocenila komisija, v sestavi:

-          Damjan Napast, dir. občinske uprave – predsednica

-          Anka Rojs, višja svetovalka – članica

-          Tina Kodela, višja svetovalka – članica.

Zaradi nepredvidljivih dogodkov se lahko sestava komisije spremeni, o čemer bodo zainteresirani ponudniki obveščeni.

Ponudniki morajo najkasneje pred sklenitvijo pravnega posla podati izjavo o nepovezanosti s člani komisije in cenilcem v smislu, kot ga določa 51/7 člen ZSPDSLS-1, ki kot povezane osebe šteje:

-          fizično osebo, ki je s članom komisije ali cenilcem v krvnem sorodstvu v ravni vrsti do katerega koli kolena, v stranski vrsti pa do tretjega kolena, ali ki je s članom komisije ali cenilcem v zakonu, zunajzakonski skupnosti, sklenjeni ali nesklenjeni partnerski zvezi ali v svaštvu do drugega kolena, ne glede na to, ali je zakonska zveza oziroma partnerska zveza prenehala ali ne,

-          fizično osebo, ki je s članom komisije ali cenilcem v odnosu skrbništva ali posvojenca oziroma posvojitelja,

-          pravno osebo, v kapitalu katere ima član komisije ali cenilec delež večji od 50 odstotkov in

-          drugo osebo, s katerimi je glede na znane okoliščine ali na kakršnem koli pravnem temelju povezana s članom komisije ali cenilcem, tako da zaradi te povezave obstaja dvom o njegovi nepristranskosti pri opravljanju funkcije člana komisije ali cenilca.

V kolikor se sestava komisije zaradi nepredvidenih okoliščin na dan odpiranja ponudb spremeni, poda komisija odločitev o izpolnjevanju pogojev za udeležbo v postopku ter najugodnejšem ponudniku, po prejemu nove izjave najugodnejšega ponudnika ter po potrebi preostalih sodelujočih.

Ponudbe, ki bodo nižje od izklicne cene ali bodo prispele po preteku roku za oddajo ponudb ali bodo v nasprotju s tem razpisom, se ne bodo upoštevale.

Ponudniki, ki ne bodo oddali popolnih ponudb, bodo pozvani k dopolnitvi, če ponudba vsebuje vse elemente ponudbe, ima pa pomanjkljivo dokumentacijo. Kolikor ponudba z dnem, določenim za dopolnitev, ne bo popolna, je najemodajalec ne bo upošteval.

Vsi ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni s sklepom o izbiri najkasneje v roku 15 dni po odpiranju ponudb.

Merilo za izbor najugodnejšega ponudnika je najvišja ponujena najemnina. Uspeli ponudnik bo tisti, ki bo najemodajalcu ponudil najvišjo najemnino za mesečni najem.

IX. SKLENITEV NAJEMNEGA RAZMERJA

Izbrani ponudnik mora v roku 15 dni po pozivu najemodajalca k podpisu pogodbe skleniti najemno pogodbo. Če izbrani ponudnik ne sklene pogodbe v navedenem roku, lahko najemodajalec podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar ne za več kot 15 dni, ali pa velja, da je najemnik odstopil od pogodbe. Če izbrani ponudnik ne podpiše pogodbe niti v podaljšanem roku velja, da je najemnik odstopil od pogodbe.

Najemodajalec bo izbranega ponudnika pozval k podpisu najemne pogodbe po prenehanju veljavne pogodbe s sedanjim najemnikom.

X. DODATNA POJASNILA

Za morebitne podrobnejše podatke v zvezi z izvedbo javnega zbiranja ponudb se obrnite na direktorja občinske uprave Občine Kidričevo g. Damjana NAPASTA, Občina Kidričevo, Kopališka ulica 14, 2325 Kidričevo, tel. 02/799-06-11, e-pošta damjan.napast@kidricevo.si. Prav tako je možen ogled lokacij po predhodni najavi.

Številka: 3528-2/2024

Datum: 11.11.2025

                                                                                                          Anton LESKOVAR,

                                                                                                          župan Občine Kidričevo