R A Z P I S za stanovanjske kredite v Občini BLED za leto 2013

Na podlagi 11. člena Pravilnika o dodeljevanju sredstev za stanovanjsko izgradnjo v Občini Bled (Ur. list RS št. 92/00), objavlja župan Občine Bled v sodelovanju z Gorenjsko banko d.d. Kranj, PE Radovljica R A Z P I S za stanovanjske kredite v Občini BLED za leto 2013 1. Kredite bo odobravala Gorenjska banka d.d., Kranj, PE Radovljica, 4240 Radovljica po predhodni obravnavi na komisiji za dodelitev kreditov Občine Bled. 2. Skupni potencial razpisanih denarnih sredstev znaša 27.900,00 EUR. Stanovanjski krediti so namenjeni fizičnim osebam za: - nakup stanovanj, - stanovanjsko gradnjo, - prenovo, sanacijo in obsežnejša vzdrževalna dela stanovanj ali stanovanjskih hiš. Stanovanjski krediti, za katere se subvencionira obrestna mera, niso namenjeni: - Lastnikom ali solastnikom stanovanj odkupljenih po določilih stanovanjskega zakona. 3. Višina obrestne mere, odplačilna doba, oblike zavarovanja kreditov in stroški bančnih nadomestil Obrestna mera za odobrene kredite po tem razpisu znaša za kreditojemalca 6 mesečni EURIBOR + 0,00 % p.a.. Kredit se vrača v mesečnih anuitetah. Višina kredita je odvisna od odplačilne sposobnosti kreditojemalca in načina zavarovanja s tem, da znaša najnižja višina kredita 1.700,00 EUR, anuiteta pa ob sklenitvi pogodbe ne more biti nižja od 40 EUR. Maksimalna doba vračila kredita je do 15 let. V primeru, da razpoložljiva sredstva ne zadoščajo za dodelitev najvišje možne višine kredita, se višina odobrenega kredita lahko sorazmerno zniža. Kreditojemalec zavaruje kredit skladno s Pravilnikom o oblikah zavarovanja kredita Gorenjske Banke, d.d., Kranj. Možne so naslednje oblike zavarovanja: - s plačilno sposobnimi poroki, - z zavarovanjem pri zavarovalnici, - z zastavo nepremičnin. Odločitev o obliki zavarovanja kredita je odvisna od ocenjene tveganosti naložbe, bonitete komitenta ter dogovora. Vsi stroški zavarovanja kredita (sodni stroški, notarski stroški, stroški cenitve in drugi morebitni stroški) bremenijo kreditojemalca. Obliko zavarovanja določi Banka. Kreditojemalec uredi zavarovanje kredita sočasno s sklenitvijo kreditne pogodbe z banko. Ob sklenitvi pogodbe kreditojemalec plača banki tudi stroške obdelave vloge v višini določeni s Pogodbo o poslovnem sodelovanju banke z občino in sicer 100,00 EUR ter druge stroške skladno z veljavno tarifo nadomestil za storitve banke. 4. Ostali razpisni pogoji Na razpisu lahko sodelujejo le tisti prosilci, ki izpolnjujejo naslednje pogoje: - so državljani Republike Slovenije in imajo stalno prebivališče v Občini Bled in svoje stanovanjsko vprašanje rešujejo na območju Občine Bled; - da imajo veljavno gradbeno dovoljenje za stanovanjsko gradnjo, - da so lastniki ali solastniki nepremičnine, za katero prosijo za odobritev kredita, - da bodo v primeru, da imajo neustrezno stanovanje in kupujejo drugo ustrezno stanovanje, zaprosili le za razliko v površini med dosedanjim in novim stanovanjem; ter vsaj enega od naslednjih splošnih pogojev: - da si z nakupom ali gradnjo primernega stanovanja ali stanovanjske hiše (v nadaljevanju: stanovanja) prvič rešujejo svoje stanovanjsko vprašanje; - da jim je zaradi spremenjenih družinskih, zdravstvenih ali socialnih razmer dosedanje stanovanje postalo neprimerno; - da si svoje stanovanjske razmere izboljšujejo ali razrešujejo z vlaganjem sredstev v prenovo, sanacijo ali obsežnejše vzdrževanje stanovanja ali stanovanjske hiše. Glede števila družinskih članov kvadratura stanovanja za nakup oz. gradnjo ob upoštevanju stanovanjskega zakona ne sme presegati naslednjih površin: Število družinskih članov kvadratura primernega stanovanja za stan. kredite ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1 član 45 m2 2 člana 55 m2 3 člane 70 m2 4 člane 82 m2 5 članov 95 m2 za vsakega nadaljnjega ožjega družinskega člana se prizna še 6 m 2. Kredit lahko znaša največ 40 % vrednosti primernega stanovanja, upoštevajoč tudi prejete morebitne dosedanje ugodne revalorizirane stanovanjske kredite. Za obračunsko vrednost stanovanja se upošteva cena 1.600,00 EUR/m2 za nakup in 1.200,00 EUR/m2 za gradnjo. Posamezni kredit se koristi dokumentarno na podlagi predračunov, računov, pogodb, itd., ki dokazujejo nastanek stroškov v zvezi z investicijo. Stanovanjski kredit za gradnjo stanovanjske hiše ali prenovo stanovanja in stanovanjske hiše, lahko potrošnik koristi do 80% kredita v gotovini, z nakazilom na osebni račun. Če je kredit zavarovan pri zavarovalnici, je v tem primeru lahko odplačilna doba za kredit največ 10 let. 5. Kriteriji za oblikovanje prednostnega vrstnega reda za dodelitev kreditov Prednostni vrstni red se oblikuje na podlagi naslednjih kriterijev: 1. načina reševanja stanovanjskega vprašanja, 2. primernosti in kvalitete dosedanjega stanovanja, 3. premoženjskega, socialnega in zdravstvenega stanja prosilca in njegove družine, 4. prosilci z daljšim bivanjem v Občini Bled, 5. višine lastnih sredstev za gradnjo stanovanja, 6. delovne dobe prosilca, ki so brez stanovanja ali so podnajemniki, 7. višje faze gradnje in s tem hitrejše rešitve stanovanjskega vprašanja, 8. višine doslej prejetih sredstev. Kategorije upravičencev za pridobitev kredita: a) mlade družine z najmanj enim otrokom, v kateri nobeden od staršev ni star več kot 35 let, b) družine s tremi ali več otroki, c) družine z manjšim številom zaposlenih, d) samske osebe mlajše od 30 let, e) invalidi in družine z invalidnim članom pri čemer se upošteva invalidnost s 100 % telesno okvaro, ugotovljeno s sklepom ali odločbo Zavoda za pokojninsko in invalidsko zavarovanje. Za invalidnost se šteje tudi motnja v duševnem in telesnem razvoju in trajna nesposobnost za delo, f) razširjene družine, to je družina, v kateri živijo tri generacije ožjih družinskih članov. 6. Postopek prijave na razpis Prosilci, ki želijo pridobiti kredit po tem razpisu, oddajo svoje vloge na predpisanem obrazcu do 26.07.2013. Obrazec vloge za kredit lahko prosilci dobijo na Občini Bled, Cesta svobode 13, 4260 Bled ali na spletni strani: www.obcina.bled.si in na spletni strani Alpdom: www.alpdom.si Podrobnejše informacije lahko prosilci dobijo na tel.: 04 537 45 15 (Darja Zupan). Poleg podatkov in dokazil, ki se potrjujejo na vlogi, morajo prosilci za stanovanjski kredit glede na namen porabe k vlogi priložiti še vso v razpisni dokumentaciji zahtevano dokumentacijo: - dokazilo o statusu stanovanja, v katerem prosilec prebiva (najemna pogodba, podnajemna pogodba, prodajna pogodba, darilna pogodba, zemljiško-knjižni izpisek), - predpogodbo oz. prodajno pogodbo o nakupu stanovanja, - gradbeno dovoljenje (v primeru gradnje), - zemljiškoknjižni izpisek (ki ne sme biti starejši od 30 dni), - potrdilo o katastrskem dohodku prosilca in njegovih ožjih družinskih članov, - potrdilo o stalnem prebivališču prosilca in ožjih družinskih članov v Občini Bled, - sklep ali odločbo Zavoda za pokojninsko in invalidsko zavarovanje o 100 % telesni okvari prosilca glede motenosti v duševnem in telesnem razvoju ali trajne nesposobnosti za delo, - predračun stroškov za gradnjo. VSA NAVEDENA IN V OBRAZCU ZAHTEVANA POTRDILA MORAJO BITI PREDLOŽENA V ORIGINALU, RAZEN GRADBENEGA DOVOLJENJA OZ. ČE NI DRUGAČE DOLOČENO. POTRDILA NE SMEJO BITI STAREJŠA OD ENEGA MESECA. ZAHTEVANIH POTRDIL PO ZAKLJUČKU RAZPISA NE BOMO VRAČALI. Vloge s prilogami lahko oddate osebno ali priporočeno po pošti na naslov Alpdom, d.d. Radovljica, Cankarjeva ulica 1, 4240 Radovljica, najkasneje do 26. julija 2013 s pripisom »Javni razpis – stanovanjski krediti«. V primeru nepopolne vloge razpisnik o tem obvesti upravičenca in ga pozove k dopolnitvi le-te. Upravičenci so dolžni nepopolne vloge dopolniti v roku 8 dni po vročitvi poziva, sicer se vloge obravnavajo kot nepopolne in se kot take zavržejo. Prav tako se zavržejo prepozno prispele vloge, ki jih prejme razpisnik po porabi razpisanih sredstev oziroma po izteku razpisnega roka. Na podlagi sprejetih vlog komisija najkasneje v roku 60 dni po prejemu popolnih vlog pripravi predlog razdelitve sredstev. V primeru, da je vlog več, kot je razpisanih sredstev, komisija pripravi prednostni vrstni red dodeljevanja sredstev. Na podlagi prednostnega vrstnega reda, pripravljenega s strani komisije, pristojni organ najkasneje v 60 – ih dneh po izteku roka za prijavo oz. prejemu popolnih vlog izda odločbe, s katerimi se določi razporeditev razpisanih sredstev. Zoper odločbo iz prejšnjega odstavka tega člena je v 8 dneh od njene vročitve možna pritožba županu Občine Bled. Vložena pritožba ne zadrži podpisa pogodb z ostalimi izbranimi prejemniki sredstev. Župan o pritožbi odloči najkasneje v roku 30 dni od prejema pritožbe. V primeru, da več upravičencev v prednostnem vrstnem redu doseže enako oceno in razpoložljiva sredstva ne zadoščajo za dodelitev najvišje možne višine odobrenih sredstev posameznemu prosilcu, lahko komisija sorazmerno vsem upravičencem, ki so dosegli enako oceno, zniža višino odobrenih sredstev. Po zaključku razpisa bo Komisija za dodelitev stanovanjskih kreditov v Občini Bled določila prednostni vrstni red upravičencev s predlogom višine kredita ter celotno dokumentacijo odstopila, Gorenjski banki d.d., kjer bodo imetniki odločb urejali vse nadaljnje postopke pridobitve kredita. Banka bo ugotovila kreditno sposobnost posameznega prosilca in po potrebi dogovorila s prosilcem obliko zavarovanja. V primeru, da bo ugotovljena kreditna sposobnost prosilca nižja od višine kredita iz odločbe, bo prosilec lahko sklenil kreditno pogodbo z banko do višine kredita ugotovljene s strani banke. Črpanje kredita bo možno takoj po sklenitvi kreditne pogodbe z Gorenjsko banko d.d. in ureditvi zavarovanja kredita. Rok porabe kredita je tri mesece od podpisa kreditne pogodbe, ki mora biti sklenjena najkasneje do 30. novembra 2013. V primeru, da ob zaključku razpisnega postopka razpisana sredstva ne bodo v celoti porabljena, bo razpis odprt do porabe sredstev, vendar najkasneje do 30.11.2013. Za vse kar ni določeno s tem razpisom, se za odobritev kredita v primeru nejasnosti uporabljajo interni akti Gorenjske banke d.d.. Bled, 28.06.2013 Štev.: 352-20/2013 Janez Fajfar ŽUPAN

Všečkaj objavo

Deli s prijatelji

##TITLE##

Sledi dogajanju

Informacije o dogajanju v občini Bled od sedaj le 1 klik stran!