Na podlagi 129. člena v povezavi s 119. in 128. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24, 25/25 – odl. US, 75/25 in 14/26) in 24. člena Statuta Občine Kidričevo (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 62/16 in 16/18) je župan občine Kidričevo sprejel

SKLEP

o pripravi drugih sprememb in dopolnitev Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja P16-S4 Njiverce I (sever)

1.   člen

(splošno)

(1)   S tem sklepom se začne postopek priprave drugih sprememb in dopolnitev Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja P16 – S4 Njiverce I (sever) (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 22/10, 49/18 – obvezna razlaga in 46/20) – v nadaljevanju: SD2 OPPN.

(2)   Prostorski akt se v prostorskem informacijskem sistemu vodi pod številko ID: 7318.

2.   člen

(območje načrtovanja)

(1)   Območje OPPN se nahaja v Občini Kidričevo, ob severnem robu strnjenega naselja Njiverce.

(2)   Območje SD2 OPPN predstavljajo parcele parc. št. 722/6, 723/14, 723/21 in  724/4, vse k.o., 394 Gerečja vas, velikost območja SD2 OPPN je 0,1 ha.

(3)   SD2 OPPN obsega stavbno zemljišče, ki v skladu z Odlokom o občinskem prostorskem načrtu občine Kidričevo (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 38/13, 53/13 – tehnični popravek, 22/16, 40/19, 5/20, 9/21, 11/21 – popravek in 19/25 – sklep; v nadaljevanju: OPN) predstavlja del enote urejanja prostora NJ02, kjer je podrobna namenska raba prostora opredeljena kot SS – stanovanjske površine, podrobnejša namenska raba pa kor SSu – stanovanjske površine znotraj naselja Njiverce. Celotno območje OPPN je v veljavnih prostorskih aktih občine v celoti opredeljeno kot stavbno zemljišče, ki je namenjeno gradnji stanovanj, dejavnosti javne infrastrukture in storitvenim dejavnostim, ki služijo prebivalcem na območju ter delno zelenim površinam.

3.   člen

(predmet načrtovanja)

(1)   Predmet SD2 OPPN je sprememba in dopolnitev tekstualnega in grafičnega dela veljavnega OPPN.

(2)   SD2 OPPN obravnavajo dve spremembi in sicer:

-       spremembo pozidave na parceli št. 724/4 k.o. 394 Gerečja vas, ki namesto predvidene enostanovanjske stavbe umešča dvojčka in

-       natančnejšo opredelitev dostopne ceste med večstanovanjskima stavbama A1, na parcelah št. 722/6, 723/14 in 723/21, vse k.o., 394 Gerečja vas, ki v obstoječem OPPN nima predvidene lastne parcele, prav tako ni natančno določen status te ceste. Le ta se z SD2 OPPN določi kot samostojna parcela javne ceste in javno dobro.

(3)   Predvidene spremembe nimajo bistvenega vpliva na celostno ureditev območja in načrtovano infrastrukturo opremljanja območja.

(4)   V okviru postopka priprave SD2 OPPN se bo v celoti preveril odlok veljavnega OPPN in v kolikor se bo izkazalo, da so smiselne dodatne spremembe in dopolnitve podrobnejših prostorsko izvedbenih pogojev, se jih ustrezno vključi, pri čemer pa se z njimi ne sme spreminjati predvidene namembnosti območja.

4.   člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

(1)   Pri pripravi SD2 OPPN se upoštevajo podatki iz prikaza stanja prostora, obstoječe omejitve v prostoru, izražene investicijske namere, določila OPN, že izdelane strokovne podlage ter tudi smernice in/ali podrobnejše usmeritve nosilcev urejanja prostora, v kolikor so bile pridobljene.

(2)   V postopku priprave SD2 OPPN se izdelajo vse obvezne strokovne podlage in strokovne podlage ter študije, ki se izkažejo za potrebne v postopku priprave SD2 OPPN ali na zahtevo nosilcev urejanja prostora, ki jih zagotovi pobudnik.

(3)   Pri pripravi SD2 OPPN se upošteva podatke iz javno dostopnih evidenc, usmeritve nosilcev urejanja prostora, geodetski načrt in morebitna ostala strokovna gradiva.

(4)   Skladno z 68. členom ZUreP-3 se izdela elaborat ekonomike.

5.   člen

(vrsta postopka)

SD2 OPPN se pripravi po postopku, ki je predpisan v 129. členu ZUreP-3 ob smiselni uporabi določb, ki veljajo za postopek priprave občinskega prostorskega načrta (od 119. do 124. člena ZUreP-3).

6.   člen

(roki za pripravo OPPN in posameznih faz postopka)

(1)   V postopku priprave SD2 OPPNso predvideni naslednji okvirni roki:

-       izdelava Gradiva za pridobitev mnenja zavoda, pristojnega za ohranjanje narave, o verjetnosti pomembnih vplivov na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja: januar 2026,

-       pridobitev mnenja pristojnega zavoda za varstvo narave o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja: 30 dni od prejema zaprosila oz. februar 2026,

-       priprava sklepa o pripravi SD2 OPPN in posredovanje le-tega ministrstvu, pristojnemu za prostor, da dodeli identifikacijsko številko SD2 OPPN v prostorskem informacijskem sistemu: marec 2026; vpis identifikacijske številke v sklep po prejemu le-te,

-       objava sklepa o pripravi SD2 OPPN, skupaj z mnenjem Zavoda Republike Slovenije za varstvo narave v prostorskem informacijskem sistemu (do vzpostavitve storitve za elektronsko poslovanje objava sklepa o pripravi SD2 OPPN v uradnem glasilu in na spletni strani občine): po prejemu identifikacijske številke ministrstva,

-       priprava osnutka SD2 OPPN (v času priprave osnutka se vključi zainteresirano javnost): 15 dni od objave sklepa SD2 OPPN,

-       objava osnutka SD2 OPPN v prostorskem informacijskem sistemu (do vzpostavitve storitve za elektronsko poslovanje objava na spletni strani občine): 7 dni od prejema osnutka OPPN s strani izdelovalcev,

-       poziv nosilcem urejanja prostora, da podajo mnenje k osnutku SD2 OPPN: 30 dni od prejema poziva,

-       dopolnitev osnutka SD2 OPPN: 15 dni od prejema mnenj nosilcev urejanja prostora,

-       objava javnega naznanila o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka SD2 OPPN na krajevno običajen način in na spletni strani občine: najmanj 7 dni pred začetkom javne razgrnitve,

-       javna objava dopolnjenega osnutka SD2 OPPN v prostorskem informacijskem sistemu (do vzpostavitve storitve za elektronsko poslovanje objava na spletni strani občine) in v tiskani mapi v prostorih občine Kidričevo: 30 dni v času trajanja javne razgrnitve,

-       izvedba javne obravnave v času javne razgrnitve: kraj in čas javne obravnave sta določena v javnem naznanilu,

-       ob javni razgrnitvi dopolnjenega osnutka SD2 OPPN se javnost seznani tudi z morebitnim nasprotjem interesov v skladu s predpisi, ki urejajo integriteto in preprečevanje korupcije,

-       priprava predloga stališč do pripomb in predlogov javnosti (če se pripomba javnosti nanaša na področje nosilca urejanja prostora, ga lahko občina seznani s pripombo in predlogom stališča glede načina njenega upoštevanja; nosilec urejanja prostora mora občini v 15 dneh predložiti stališče glede predlaganega načina upoštevanja pripombe): 15 dni od zaključka javne razgrnitve oz. 30 dni od zaključka javne razgrnitve, v kolikor občina s pripombo javnosti in predlogom stališča glede njenega upoštevanja seznani pristojnega nosilca urejanja prostora,

-       priprava elaborata ekonomike – 1. faza: 10 dni,

-       prva obravnava in sprejem dopolnjenega osnutka SD2 OPPN na občinskem svetu (del gradiva za obravnavo na občinskem svetu je tudi elaborat ekonomike) ter obravnava in potrditev stališč do pripomb in predlogov javnosti na občinskem svetu: čas odvisen od sklica seje občinskega sveta, predvidoma v 30 dneh od zaključka javne razgrnitve,

-       javna objava stališč do pripomb in predlogov javnosti v prostorskem informacijskem sistemu (do vzpostavitve storitve za elektronsko poslovanje objava na spletni strani občine) in na oglasni deski občine: 7 dni od pridobitve stališč na občinskem svetu,

-       priprava predloga SD2 OPPN (na podlagi potrjenih stališč do pripomb in predlogov javnosti): 15 dni od potrditve stališč na občinskem svetu,

-       objava predloga SD2 OPPN v prostorskem informacijskem sistemu (do vzpostavitve storitve za elektronsko poslovanje objava na spletni strani občine): 7 dni od prejema predloga OPPN s strani izdelovalca,

-       poziv nosilcem urejanja prostora, da podajo mnenje k predlogu SD2 OPPN: 30 dni od prejema poziva (če nosilci urejanja prostora mnenj ne podajo v 30 dneh, se šteje, da nimajo pripomb na predlog SD2 OPPN),

-       priprava predloga SD2 OPPN, usklajenega s pridobljenimi mnenji nosilcev urejanja prostora in končnega elaborata ekonomike: 15 dni od prejema mnenj nosilcev urejanja prostora,

-       druga obravnava in sprejem usklajenega predloga SD2 OPPN na občinskem svetu (del gradiva za obravnavo na občinskem svetu je tudi elaborat ekonomike): čas odvisen od sklica seje občinskega sveta, predvidoma v 30 dneh od priprave usklajenega predloga SD2 OPPN,

-       objava sprejetega odloka o OPPN v uradnem glasilu: po preteku petnajstdnevnega roka od sprejema usklajenega predloga SD2 OPPN na občinskem svetu,

-       priprava končnih elaboratov SD2 OPPN: v času do začetka veljavnosti odloka o SD2 OPPN,

-       posredovanje končnega elaborata SD2 OPPN ministrstvu, pristojnemu za prostor in objava v prostorskem informacijskem sistemu (do vzpostavitve storitve za elektronsko poslovanje objava na spletni strani občine): 7 dni od prejema končnih elaboratov SD2 OPPN s strani izdelovalca.

(2)   Zgoraj navedeni roki so okvirni. Zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku se lahko spremenijo, saj pripravljavec prostorskega akta, tj. Občina Kidričevo, na to ne more vplivati.

7.   člen

(nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj)

(1)   Nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj k načrtovanim prostorskim ureditvam s svojega delovnega področja, so:

-       Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana (za področje: varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami in varstva pred požarom)

-       Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistika, Vojkova cesta 59, 1000 Ljubljana (za področje: logistike),

-       Telekom Slovenije, Sektor za dostopovna omrežja, Center za dostopovna omrežja Maribor – Murska Sobota, Titova cesta 38, 2000 Maribor (za področje: elektronskih komunikacij),

-       United Fiber d.o.o., Brnčičeva ulica 49A, 1231 Ljubljana-Črnuče (za področje: elektronskih komunikacij),

-       Elektro Maribor d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor (za področje: oskrbe z električno energijo),

-       Komunalno podjetje Ptuj d.d., Puhova ulica 10, 2250 Ptuj (za področje: oskrbe z vodo),

-       Vzdrževanje in gradnje Kidričevo, javno podjetje, d.o.o., Kopališka ulica 14, 2325 Kidričevo (za področje: oskrbe z vodo),

-       Občina Kidričevo, Kopališka ulica 14, 2325 Kidričevo (za področje: javne razsvetljave, prometa za občinske ceste in ravnanje z odpadki).

(2)   Če se v postopku priprave OPPN utemeljeno ugotovi, da je treba vključiti tudi nosilce urejanja prostora, ki niso navedeni v tem sklepu, se v postopku pridobi tudi njihova mnenja.

8.   člen

(način vključevanja javnosti)

(1)   Občina Kidričevo s pričetkom postopka priprave SD2 OPPN seznani javnost z objavo tega sklepa in spremljajočega gradiva na spletni strani občine.

(2)   Občina po potrebi vključi javnost v pripravo SD2 OPPN tako, da jo seznani z izdelanimi strokovnimi podlagami in osnutkom na spletni strani občine.

(3)   Občina ponovno vključi javnost v fazi dopolnjenega osnutka SD2 OPPN, ko pripravi javno razgrnitev za 30 dni, objavi gradivo na spletni strani občine, izvede javno obravnavo ter javnost pozove, da poda predloge in usmeritve, ki jih občina preuči in do njih zavzame stališča, ki jih javno objavi na svoji spletni strani.

(4)   Občinski svet občine sprejme SD2 OPPN z odlokom, ki se po sprejetju objavi v Uradnem glasilu slovenski občin, prostorskem informacijskem sistemu in na spletni strani občine.

(5)   Tekom celotnega postopka priprave SD2 OPPN se gradiva objavljajo na spletni strani občine, in sicer se na spletni strani občine objavi: gradivo za pridobitev mnenja zavoda, pristojnega za ohranjanje narave, sklep o pripravi SD2 OPPN, osnutek SD2 OPPN, javno naznanilo o javni razgrnitvi in obravnavi, dopolnjen osnutek SD2 OPPN, stališča do pripomb in predlogov javnosti, predlog SD2 OPPN in veljaven odlok o SD2 OPPN.

(6)   Po potrebi (predvsem v odvisnosti od interesa javnosti) se izvede tudi druge oblike vključevanja javnosti.

9.   člen

(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)

Naročnik izdelave SD2 OPPN financira pripravo in izdelavo SD2 OPPN, objave v medijih, geodetski načrt območja načrtovanja, izdelavo morebiti potrebnih strokovnih podlag, izdelavo elaborata ekonomike in izdelavo programa opremljanja stavbnih zemljišč.

Naročnik mora v pogodbenem razmerju z izbranim izdelovalcem zagotoviti, da bo le-ta izdelal gradivo v skladu z veljavno zakonodajo.

Izdelovalec SD2 OPPN mora predati Občini Kidričevo tri kompletne podpisane izvode sprejetega OPPN, pripravljene skladno z zahtevami veljavnih predpisov. Hkrati je treba celotne SD2 OPPN s prilogami predativ digitalni obliki, pripravljeni skladno z zahtevami veljavnih predpisov.

10.člen

(navedba ali se bo v postopku izvedla celovita presoja vplivov na okolje oziroma presoja

sprejemljivosti na varovana območja)

Pripravljalec SD2 OPPN je v skladu z drugim odstavkom 128. člena ZUreP-3 pridobil mnenje Zavoda Republike Slovenije za varstvo narave, območna enota Maribor, št. 3563-0076/2026-2 z dne 19. 3. 2026, iz katerega izhaja, da presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ni treba izvesti. Predmetno mnenje Zavoda Republike Slovenije za varstvo narave se skupaj s tem sklepom objavi na spletni strani občine

11.člen

(objava in uveljavitev sklepa)

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na spletni strani Občine Kidričevo www.kidricevo.si. Sklep začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka: 3500-10/2016-14

Identifikacijska številka v prostorskem informacijskem sistemu: 7318

Datum: 20.03. 2026

Anton Leskovar

župan