Izberi drugo občino
Nazadnje izbrane občine

Poišči občino

Registracija
Napoved za sobota, 10.12.2016

jasno
Ponoči bo pretežno jasno, ob morju bo lahko občasno nizka oblačnost, po nižinah v notranjosti bo nastala megla. Najnižje jutranje temperature bodo od -7 do -2, ob morju in v višjih legah od 2 do 7 stopinj.
-8°C | 12°C
nedelja, 11.12.2016
-6°C | 11°C
ponedeljek, 12.12.2016
-2°C | 10°C
torek, 13.12.2016
-2°C | 4°C
Opozorila
Petek, 9.12.2016 ob 18h
Dodatnega opozorila ni.
-8°C
12°C
jasno
Nahajaš se tukaj: Novice Obvestila Ostalo

Prepovedano (protipravno) motenje s strani ......


OSTALO

| |
18.03.2014      19:54
A A

Prepovedano (protipravno) motenje s strani sosedov


V življenjskih situacijah se mnogokrat znajdemo v situacijah, ko nas določeno dejanje soseda moti, zaradi česar se pogosto obračate na nas s svojimi vprašanji. V tem članku vam želimo na kratko predstaviti, katero motenje je protipravno in kaj lahko v tem primeru storite.


Deli:

Motenje lahko razdelimo na dve podvrsti:

- motenje posesti (npr. sosed parkira na naši parceli, sosed v celoti zaseda skupno kolesarnico),

- vznemirjanje lastninske pravice – npr. motnje, pri katerih sosed neposredno ne ogroža naše posesti, vendar na svoji nepremičnini počne nekaj kar nas moti (npr. povzroča prekomeren hrup).

 

Lastninska pravica je absolutna, vendar ni neomejena, konča se torej tam, kjer se začne lastninska pravica drugega, na kar opozarja Stvarnopravni zakonik v svojih določilih.  Zaradi sosedstva ali prostorske povezanosti nepremičnin morajo lastniki teh nepremičnin svojo lastninsko pravico izvrševati tako, da se medsebojno ne vznemirjajo in da si ne povzročajo škode.

 

Pravice, ki omejujejo lastninsko pravico lastnika sosednje ali prostorsko povezane nepremičnine (sosednje nepremičnine), se morajo izvrševati pošteno, v skladu s krajevnimi običaji in na način, ki najmanj obremenjuje lastnika nepremičnine. Iz navedenega določila torej izhaja, da v vsakem posameznem primeru sodišče posebej presoja, kaj točno je krajevno običajno in/ali je dejanje prepovedano ali ne (npr. hrup kmetijskih strojev je na podeželju krajevno običajen, medtem ko ta isti hrup ni običajen za mestno okolje).

 

Prepovedana imisija

 

V skladu z določili Stvarnopravnega zakonika mora lastnik nepremičnine pri uporabi nepremičnine opuščati dejanja in odpravljati vzroke, ki izvirajo iz njegove nepremičnine in otežujejo uporabo drugih nepremičnin čez mero, ki je glede na naravo in namen nepremičnine ter glede na krajevne razmere običajna ali povzročajo znatnejšo škodo. Za prepovedano imisijo gre torej takrat, kadar je ta vpliv tako velik, da lahko rečemo, da je prekomeren glede na naravo in namen teh nepremičnin ter, da glede na krajevne razmere ni več običajen.

Primer prepovedane imisije iz sodne prakse:

 

 »Toženi stranki sta na svojem objektu prizidali terasi, ki sta ju "potegnili" praktično do fasade tožeče stranke ter ob vzhodno fasado tožničine hiše postavili kovinsko konstrukcijo z zelenjem, ki zastira obe okni na objektu tožene stranke, ovijalka pa je speljana tudi po večjem delu fasade. Tožeči stranki to onemogoča odpiranje enega polkna, fasade zaradi približanih teras ni mogoče vzdrževati, rastlina povzroča vlago in umazanijo na fasadi, okni pa sta zaradi rastlinja zastrti, zato tožničinemu objektu jemljeta svetlobo. Glede na take ugotovitve je zaključek prvostopenjskega sodišča, da sta toženca s svojimi posegi otežila uporabo tožničine nepremičnine čez mero, ki je glede na naravo in namen nepremičnine ter glede na krajevne razmere običajna, pravilen.«

 

» V primeru potrebe po pravnem varstvu je torej lastniku nepremičnine, ki želi odstraniti veje s sosednjega drevesa v zračnem prostoru nad svojo nepremičnino, pa mu sosed to onemogoča ali otežuje, dana možnost, da s tožbo zahteva nasproti lastniku sosednje nepremičnine, da odstranitev vej dopusti.«

 

 

Sodno varstvo

 

V vseh navedenih primerih je možno vložiti tožbo zaradi motenja posesti ( v roku 30 dni do dne, ko je posestnik izvedel za motenje in storilca, najpozneje pa v enem letu od dne nastanka motenja)  oziroma tožbo za prenehanje vznemirjanja lastninske pravice ( zahtevek ne zastara). V primeru, da je lastniku zaradi prepovedanega ravnanja soseda nastala škoda, pa ima lastnik pravico zahtevati njeno povrnitev po splošnih pravilih o povrnitvi škode. Sodišče tako lahko, če ugotovi kršitve, prepove nadaljnje kršitve in lahko tudi prisodi ustrezno odškodnino, prav tako je sodna odločba, izdana v postopku zaradi motenja posesti, lahko izvršilni naslov tudi za vsa nadaljnja istovrstna motenja posesti med strankami postopka.

 

Odvetnica: Katja Koprivšek

 

Več takšnih in podobnih prispevkov lahko najdete na spletni strani med.over.net – forum pravni nasveti in na spletni strani www.koprivsek-op.com, kjer lahko zastavite tudi svoja vprašanja na katera vam bodo odvetniki iz Odvetniške družbe Koprivšek odgovorili brezplačno.

 

Jure Vovk, odgovorni urednik

 

 

 

 





0 (Bodi prvi!)
Oceni članek
NE ZAMUDI VEČ NOBENE POMEMBNE NOVICE ALI DOGODKA IZ TVOJEGA KRAJA! x
Naroči se na brezplačno tedensko e-izdajo in bodi na tekočem o dogajanju v tvoji občini Vojnik!

100 % skrbno bomo varovali vašo zasebnost in odjavili se boste lahko kadarkoli!
Komentiraj novico

Za komentiranje morate biti prijavljeni. Še nimate uporabniškega imena in gesla? Registrirajte se!
Komentarji 0 komentarjev
Za ta prispevek še ni dodanih komentarjev. Bodi prvi!


Ogledalo
Številka: 113
Izšla: 08.12.2016
Poglej Pdf

Bodite prvi pri oddaji mnenja.